厦门个人房屋出租？厦门短期租房
个人房屋租赁给企业需要交纳什么税
私房出租税收征收主要有两种方式：按实征收（按实际租金收入申报）与核定计税租金征收。两种征收方式均可代开发票。
个人出租房产分两种类型征收：住房与非住房（体现为厂房、办公、商用等）。
一、按实征收税款计算（按月例举如下）：
（一）增值税：
住房类增值税减按1.5%征收率：增值税＝月租金收入/（1+5%）×1.5%
非住房类增值税按5%征收率：增值税＝月租金收入/（1+5%）×5%
（2019年1月1日至2021年12月31日，私房出租增值税起征点为100000元（含本数），不含税收入大于100000元的才计征增值税。）
（二）城建税＝增值税×（1％或5％或7％）
（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。2019年1月1日起减半征收。）
（三）教育费附加＝增值税×3%（2019年1月1日起减半征收。）
（四）地方教育附加＝增值税×2%（2019年1月1日起减半征收。）
（五）房产税：
住房类按4%：房产税＝不含增值税的租金收入（即增值税含税收入-实际缴纳的增值税）×4%（2019年1月1日起减半征收。）
非住房类按12%：房产税=不含增值税的租金收入（即增值税含税收入-实际缴纳的增值税）×12%（2019年1月1日起减半征收。）
（六）土地使用税＝每平方米土地年税额÷12×占地面积（土地使用税根据所处地段年税额每平方米4至25元，土地使用税单位税额表（点击查看）；
住房类：免征土地使用税；
非住房类：按实征收土地使用税。（2019年1月1日起减半征收。）
（七）印花税＝租赁合同总金额×0.001
住房类：对个人出租住房签订的租赁合同，免征印花税；
非住房类：按实征收。（2019年1月1日起减半征收。）
以上2-7项相加，即“城建税+教育附加+地方教育附加+房产税+土地使用税+印花税”，假设称之为相关税费（以下计算个人所得税时需用到）。
（八）个人所得税
当私房出租个人所得税采用核定征收方式时：
纳税人不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房产租赁成本费用的，按租金收入的5%核定应纳税所得额。(《厦门市地方税务局关于自然人出租房产个人所得税征收管理的公告》(厦门市地方税务局公告2018年第1号)、《税务总局厦门市税务局关于发布继续执行的税收规范性文件目录的公告》(*税务总局厦门市税务局公告2018年第2号)）
应纳税额的计算公式如下：
应纳税额=应纳税所得额×税率
自然人出租住房，暂减按10%的税率征收个人所得税；自然人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。
说明：
（1）当按核定征收申报转租收入（仍为增值税不含税收入）时，不允许扣除转租人向一手出租人支付的租金。
（2）如果各项税费由租赁方承担的，则出租方实际取得的出租所得为“租金收入+各项税费”，应以此作为计算依据。
（3）公式中的个人所得税税率根据《财政部税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第（一）款规定判断，具体为：对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税，对个人出租其他房屋按照20%税率征收个人所得税。
当私房出租个人所得税采用据实征收方式时：
1、（增值税不含税收入-相关税费（不含增值税）-修缮费）小于等于4000元的（修缮费必须<=800元）：
应纳个人所得税＝【增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费-800元】×税率×人次；
2、（增值税不含税收入-相关税费（不含增值税）-修缮费）大于4000元的（修缮费必须<=800元）：
应纳个人所得税＝【增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费】×（1-20%）×税率。
说明：
（1）修缮费每月最高可扣除800元，不足800的按实际修缮费用扣除，超过800的余下部分于次月按本原则继续抵扣。
（2）当按据实征收方式申报转租收入（仍为增值税不含税收入）时，允许增加扣除转租人向一手出租人支付的租金（凭发票扣除，允许扣除的租金费用为增值税含税额）。
（3）“城建税+教育附加+地方教育附加+房产税+土地使用税+印花税”，统称相关税费。
（4）如果各项税费由租赁方承担的，则出租方实际取得的出租所得为“租金收入+各项税费”，应以此作为计算依据。
（5）公式中的个人所得税税率根据《财政部税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第（一）款规定判断，具体为：对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税，对个人出租其他房屋按照20%税率征收个人所得税。
（6）房产租赁所得以一个月内取得的收入为一次，纳税人同一个月多次取得房产租赁所得应合并计算纳税。
二、核定计税租金征收
当纳税人提供的租赁合同中所载租金金额不实或明显偏低，主管税务机关可采用核定计税租金征收的方式，纳入定税管理。
采用此方式征收，其中以核定的最低月租金为月租金收入，各税种的计算方式与按实征收一致。
厦门市民营租房发票怎么开
房屋租赁发票需要出租人和承租人凭借书面的房屋租赁合同，前往地税机构开具。如地税机构在开具发票时需要缴纳相关的税费，则要缴清相关的税费之后才能开具发票。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。
法律依据
：《**发票管理办法》第十六条
需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具发票。税务机关根据发票管理的需要，可以按照*税务主管部门的规定委托其他单位代开发票。
开租房发票需要什么材料
1、申请代开发票人的合法身份证件；
2、房产证原件、复印件；
3、付款方对租赁房屋单价、金额等出具的书面确认证明，或租赁合同。
携带好以上材料到房屋所属区域的地税部门就可办理，开具发票时需要缴纳的税费包括：房产税、营业税及个人所得税。
厦门居住证怎么办理
厦门居住证申领条件
流动人口在厦门办理居住登记，并实际连续居住满6个月以上，且符合下列条件之一的，可以按照规定申领居住证:
（一）合法稳定就业：在居住地被*机关、社会团体、企业事业单位录用（聘用）、招用，或者从事其他生产经营活动的。
（二）合法稳定住所：在居住地具有合法所有权的房屋、租赁的房屋或者用人单位、就读学校的宿舍居住的。
（三）连续就读：在居住地全日制小学、中学、中高等职业学校或者普通高等学校取得学籍并就读的。
持以下对应所需材料到居住地派出所办理：
(一)合法稳定就业1.《福建省流动人口信息登记表》；2.《居民身份证》或《居民户口簿》;3.合法稳定就业材料，包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明、录用（聘用）证书、社保缴纳凭证或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等。
(二)合法稳定住所1.《福建省流动人口信息登记表》;2.《居民身份证》或《居民户口簿》;3.合法稳定住所材料，包括自有（亲友）房屋产权证明文件，购房合同，房屋租赁合同，房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等(居住在个人租住的出租房屋，需提供房屋出租人或实际管理人*，并注明仅限办理居住证使用）。
（三）连续就读1.《福建省流动人口信息登记表》;2.《居民身份证》或《居民户口簿》;3.连续就读材料，包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
那在厦门如何快捷方便的办理居住证呢？网上怎么办？
1.“i厦门”微信公众号
申请人可以通过“i厦门”微信公众号，点击【i服务】-【更多服务】-【居住证办理】。
2.“i厦门”APP
申请人可以下载“i厦门”APP，点击【服务】-【*服务】-【居住证办理】。
在厦门的租房大概*一个月
我给你点建议吧，厦门钟宅这房子很便宜，环境不错而且交通现在也很方便。我就住在这里。一个月房租150。我上班都是坐BRT的，速度很快，到轮渡也就二十分钟。
这里房子便宜主要是因为这里比较远，以前交通不太方便。但是现在BRT通了，方便的很，在岛内去哪都不成问题。BRT主线1块线，支线五毛钱，四通八达呵呵
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