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二套房公积金*珠海住房公积金*

珠海公积金*额度

住房公积金*额度一般由申请人（及其配偶）住房公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、*年限及还*能力等因素综合确定，实际可*额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金*的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。

《住房公积金管理条例》

第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的二)离休、退休的三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的四)出境定居的五)偿还购房*本息的六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工*亡或者被宣告*亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

广东珠海：“一人购房全家帮”父母公积金可帮子女还*

（记者计思敏）6月3日，澎湃新闻从广东省珠海市住房公积金管理中心获悉，近日珠海市印发了《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》（简称《方案》）。

在优化政策，充分满足缴存职工住房消费需求方面，《方案》提出，提高公积金*审批额度上限。在资金流动性控制指标范围内，实施合理的配*系数，将单缴职工*审批上限由30万元提高到50万元，双缴职工申请*审批上限由50万元提高到80万元。

同时，加大对珠海市人才安居的支持力度。对顶尖、一、二、三类高层次人才提供优惠政策，申请人一人为高层次人才购买首套自住住房的可*最高额度为150万元，申请人两人为高层次人才可*最高额度为250万元。

住房公积金租房提取额度方面也有所提高，根据新规，2022年底前，缴存职工及配偶在珠海市无自住住房且连续足额缴存住房公积金满3个月的，可提取住房公积金用于支付房租，每个自然年内提取限额由原来的24000元提高至28000元。

《方案》还提及，保障缴存职工多元化住房改善资金需求。支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造，最大限度满足职工改善住房条件的需求。

此外，实行“一人购房全家帮”。珠海市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还*提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房*。

按照《方案》，缴存职工在珠海市购买保障性住房与在珠海市购买商品住房实行同等的公积金*和提取政策。外市缴存职工在珠海市购房实行与珠海市缴存职工无差别的公积金*政策。

此外，《方案》明确，2022年底前，企业经营困难申请缓缴的，所属职工正常提取公积金和申请公积金*不受影响，职工未正常偿还公积金*，不作逾期处理。

异地公积金在珠海*买房最低缴存金额是多少

2022珠海公积金*额度上下限是多少

目前珠海市公积金缴存6个月以上的正常户，一个人公积金可*额度为15-30万，两人（含）以上公积金可*额度为25-50万。珠海市住房公积金*审批额度是根据职工缴存的公积金余额、月缴存额、缴存时间、调节系数、*总额、个人还款能力、家庭收入、所购房屋状况等多方面因素综合考虑后核定的*额度。

拓展材料

我在北京交的公积金，最近到珠海出差，发现珠海很适宜居住，想在珠海买房，可以用北京的公积金*吗？

答：珠海市是接受异地公积金*的，珠海市公积金*相关法规：借款人在申请*期间连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上（含异地缴存）并达到珠海市相关法规最低缴存金额即可申请公积金*，但同时还需满足珠海市限购法规，借款人及共同借款人家庭的公积金*次数在全国范围内不超过两次或购房套数不超过两套。

珠海公务员公积金可以*年限

最长不超过30年公积金*的条件：

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金*，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金*；参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房*还必须符合以下条件：即申请*前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放*后容易产生风险；配偶一方申请了住房公积金*，在其未还清*本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金*。因为，住房公积金*是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种”住房保障型”的金融支持；*申请人在提出住房公积金*申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还*的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金*偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金*，风险就很大，违背了住房公积金全运作的原则；公积金*期限最长不超过30年。办理组合*的，公积金*和商业性住房*的*期限必须一致

扩展

住房公积金*所需材料：

1.借款人及其配偶的户口簿;

2.借款人及其配偶的居民身份证;

3.借款人婚姻状况证明;

4.购房首付款证明;

5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

住房公积金办理条件：

1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还*本息的能力；

3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

住房公积金办理流程：

1.*人准备相关资料，到银行填写*申请，并提交材料；

2.*银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3.审核过后，*银行联系*人，签订相关合同；

4.银行放款，*人履行还款责任。

珠海公积金*额度计算公式

法律主观：

公积金*计算，要根据还*能力、房价成数、住房公积金账户余额和*最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是*人最高可*金额。以还*能力为依据的公积金*计算公式为：*额度(借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还*能力系数40%-借款人或夫妻双方现有*月应还*额×12(月)×*年限。其中月工资总额公积金月缴额(单位缴存比例个人缴存比例)。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金*。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予*或者不准*的决定，并通知申请人；准予*的，由受委托银行办理*手续。住房公积金*的风险，由住房公积金管理中心承担。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金*。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予*或者不准*的决定，并通知申请人；准予*的，由受委托银行办理*手续。住房公积金*的风险，由住房公积金管理中心承担。《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金*的，应当提供担保。

珠海实行“一人购房全家帮”超50城调整住房公积金政策

（胡天祥）又一城市调整住房公积金政策。

日前，珠海市印发《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》，其中提出，将实行“一人购房全家帮”政策。

对此，有媒体和网友称珠海为首个出台政策支持“6个钱包买房”的城市。

具体而言，珠海市公积金缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还*提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房*。

“只要是直系亲属，就可以申请提取对方的公积金帮自己付首付或还房*。”珠海一家按揭机构负责人告诉时代周报记者，但由于政策刚出来，很多细节还没真正*作。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉时代周报记者，此次珠海实行“一人购房全家帮”，是公积金*政策方面的一个创新。此类政策进一步说明，各地公积金政策支持企业和职工方面的导向会更加清晰。这也是除了提高*额度、购房租房方面均给予保障等以外的新的支持措施。

超50城调整住房公积金政策

据克而瑞研究中心统计，今年以来，已有57省市63次调整住房公积金政策。

从政策调整的主要方向来看，大致可分为5类：公积金*额度上调、再次申*时限取消、公积金*所购房建筑年限放宽、降低购买二套住房首付款比例、保底*额度上调。

公积金*额度上调方面，珠海将单缴职工*审批上限由30万元提高到50万元，双缴职工申请*审批上限由50万元提高到80万元；苏州个人公积金*额度上限由45万元提高到60万元，家庭由70万元提高到90万元；中山个人最高额度上调至50万元，两人或以上最高额度调至90万元。

降低购买二套住房首付款比例方面，广西北海将缴存缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金*的，最低首付款比例由60%下调至40%；福州对首次申请纯住房公积金*购买产权面积在90平方米以下住房的，首付款比例调整为20%。对第二次申请纯住房公积金*购房的，首付款比例下调为30%。

公积金*所购房建筑年限放宽方面，青岛明确职工购买二手房申请个人住房公积金*的，*期限与房龄之和由最长不超过30年，调整为最长不超过50年。取消房龄与首付款比例挂钩的规定，不再按房龄阶梯式提高首付款比例；丽水住房公积金*期限由“最长不超过20年”调整为“最长不超过30年”。

同策研究院研究总监宋红卫指出，公积金政策其实是专项的购房优惠低息*，属于购房红利补贴政策，如果购房能够使用公积金*的话，会比商业*节省很大的一笔资金。因此，公积金政策松动后，对于恢复购房者的信心和积极性会有一定的影响。

百余城市出台稳楼市政策

今年以来，已有138个城市发布了稳楼市政策，包括降首付、公积金*额度提升、给予购房补贴、取消限购等。

在调控政策涵盖的内容上，超过半数以上的城市都将信*宽松作为最主要抓手。

据克而瑞数据，3月份以来，全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房*利率，平均幅度在20个到60个基点不等。

优化限购方面，廊坊于4月底废止相关*规范性文件，取消限购政策；苏州降低非户籍家庭购房社保年限要求，由三年内连续2年社保改为累计2年社保；沈阳放宽非本地户籍家庭购房门槛，取消相关社保证明；郑州、兰州、九江等城市允许父母等亲属投靠新购一套房；兰州、无锡等城市允许二孩或三孩家庭在限购区域内再购一套房。

部分城市还通过发放购房补贴，释放住房需求。

据*指数研究院统计，今年以来，超30个城市出台发放购房补贴的政策，补贴方式主要涉及按套一次性补贴、一次性或分期拨付契税补贴、发放消费券补贴、人才房票奖励、购房价款的一定比例补贴等，补贴对象包括农民工、新市民、人才、多孩家庭等。

如玉林发放新市民购房补贴，购买90平方米（含）以下首套新建商品住房，每套补贴6000元；购买90平方米以上首套新建商品住房，每套补贴1万元；苏州常熟针对人才以定率标准进行补贴，新建商品房按购房发票价（不含增值税）的1%进行补贴，存量房按购房网签备案价的1%给予补贴。绵阳对二孩、三孩家庭购买新建商品住房按建筑面积给予每平方米200元补贴，单户财政补贴最高不超过2万元。

克而瑞指出，随着稳地产政策持续加码，房地产市场有望逐渐复苏，但城市分化加剧。预计一二线城市市场企稳要到三季度，其中广州、深圳、苏州、武汉等市场有望在三季度触底回稳，昆明、天津、南宁、长春等市场或将在四季度有所好转。三四线城市调整周期更长，唯有等待一二线城市市场回稳，三四线城市才有轮动回稳的可能性。

珠海住房公积金*的介绍就聊到这里吧。

买二手房 能申请多少公积金*

买二手房能申请公积金*根据参加公积金年限决定能*多少金额。

公积金*即指个人住房公积金*，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金*的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押*。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金*。

*的条件是单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

公积金*是指缴存住房公积金的职工享受的*，*规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金*的相关规定申请个人住房公积金*。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金*。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予*或者不准*的决定，并通知申请人；准予*的，由受委托银行办理*手续。

住房公积金*的风险，由住房公积金管理中心承担。

70年产权公寓房过户交多少税

1、营业税：税率5.55%卖方缴纳。

2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。

3、印花税：印花税的税率是1%，要求买卖双方各一半，不过从2009年至今*暂免征收。

4、契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳。

5、测绘费：1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积。

6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。

7、登记费：(工本费)80元。

公寓房过户注意事项

如果委托了中介进行办理，一定要非常注意合约的签订，这里需要明确规定进行过户的期限，以免利用时间差做一些非法事情，这样对买卖双方都是不利的。如果还没有办理之前，房屋已经租出去给他人，这个时候是不能直接进行相关的办理，而是要告知承租人，并取得承租人放弃优先购买的证明。

如果产权上记的不只一个人，那么在办理的时候，仅一个人的同意是无法进行的，而是要所有的共有人出具同意*的证明文书才可以。如果是拍卖所得的情况，那么在办理的时候需要出具相关的判决书或者通知书才能进行过户。

以上内容参考百度百科-房产过户、人民网-二手房交易买卖双方要交哪些税？

昆山买房子必须的条件

根据昆山市限购政策规定，昆山购房需满足以下条件：

1、对于昆山市户籍居民来说，在昆山买房要求提供有效的身份证件和户口本。

2、对于外地户籍居民，购房人提供的自购房之日起前3年内在苏州市范围内(含姑苏区、吴中区、相城区、苏州高新区、苏州工业园区、吴江区、常熟市、张家港市、太仓市、昆山市)连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

昆山购房资格如何查询

1、网上预签

不同的地方，网签办理方式是不同的，所以需要根据实际情况来确定，比方说在昆山办理网签，需要阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查

在进行资料的审查时，一定不可大意，同时也要将相关资料全部北汽，并拿到窗口接受购房资格的查询，并且领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、查询结果

对于购房资格的查询，建议登入到相关信息网的对应栏目，然后填入回执单中的编号、姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

购房资格查询是否收费

有部分开发商及代理商在卖房时，要收取“查询费”。但是这些机构不得以任何形式，向购房人收取购房资格核查费用。如银行因*需要而要查询个人房产情况，应按照各银行与房管局的协议执行，与个人无关。

购房人在购房前最好先结合自身情况对照政策，确定自己是否具有购房资格，避免产生不必要的损失。在签订购房合同前，应如实申报住房情况。在完成以上步骤后，提醒群众在最终签订商品房买卖合同时，应并提交相关资料，将有关事项约定清楚，以维护自身的合法权益。