石门县二手房？石门县时代华府二手房
常德市房管局领导架构
*、*组副*张圣友
主持全面工作。
*组*、副*胡振宇
协助主持全面工作。
负责局班子建设、*务工作、干*伍建设、目标管理考核、绩效考核、信访、法制、应急管理、维稳、人大代表议与政协委员提案办理、*热线、《常德房地产》杂志等工作。
分管局法制科、德山房管分局。
*组副*、副*雷志钦
负责财务审计、编志工作。
分管局财务科。
联系鼎城区房管局。
*组成员、副*廖爱民
负责房地产发展规划、房地产开发企业管理、房地产开发经营管理、房地产市场监管、房地产执法监察、房地产价格监测与披露、房地产市场信息系统分析、房地产产业研究工作。
分管局房地产市场监管科、市房地产执法监察大队。
联系市房地产业协会、桃源县房管局。
*组成员、纪检组长曾建新
负责纪检监察、政工人事、优化经济环境、机关效能建设、政风行风建设、城市创建、计划生育、统战、老干和房屋租赁管理工作。
分管局人事科（监察室）、市房屋租赁所。
协助分管局系统*务工作。
联系澧县房管局。
*组成员、副*唐述安
负责物业管理、白蚁防治、安全生产、社会管理、敞开式小区规范管理、住房维修资金归集与管理工作。
分管局物业服务管理科、市住房维修资金归集管理中心、市白蚁防治所。
联系市物业协会、安乡县房管局。
*组成员、副*黄贵
负责城市房屋征收补偿、棚户区改造、*维稳、危房鉴定、住房保障、招商引资、防汛救灾和项目建设工作。
出任市棚改办副主任。
分管市房屋征收管理处。
协助*分管市棚改办工作。
联系石门县房管局。
*组成员、联合工会*张萼芬
负责工会、机关事务管理、档案保密、信息统计、宣传、满意*建设、政务公开、综合治理、对口支援、建整扶贫、教育强市、双联、信息化建设与管理等工作。
出任局新闻发言人。
分管局办公室、信息管理中心。
联系津市市房管局。
*组成员、市房地产产权管理处主任付忠革
负责产权产籍管理、房改、二手房市场及中介管理、房屋测绘管理、政务窗口建设工作。
分管局房改和中介市场管理科、市房地产产权管理处、市房屋交易中心。
联系市西湖管理区房管局、西洞庭管理区房管局。
调研员黎体纯
协助分管房地产市场监管工作，协助开展房地产市场政策调研及信息化建设、房地产行业指导工作。
联系市房地产业协会、汉寿县房管局。
副调研员伍作栋
负责处理原市旧城办遗留问题。
协助分管城市房屋*维稳、棚户区改造、白蚁防治工作。
联系市物业协会、临澧县房管局。
副调研员宁慧
协助分管人事、纪检监察工作。
副调研员杨金海
协助分管房屋征收*、棚户区改造工作。
五六线的县号召大家多买房上热搜
“买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套。”
8月16日，湖南石门县一县委*在房地产展示交易会上鼓励领导带头买房的讲话火了。
视频显示，县委*慷慨陈词，身后一名干部抿住了下嘴唇，讲话结束，会场上传来了热烈掌声。
根据石门融媒消息，本届房地产展示交易会共有19家房地产开发企业、21个楼盘参展，参展房源达1万余套、98万平方米，整个活动将持续3天。
无独有偶，同日，安徽省宿州市泗县的一则倡议再次引发市场关注。据“泗县发布”官微《关于共创房地产业繁荣的倡议书》，一是提倡房企勇担责任，应对市场变化；二是提倡公职人员购房，参与到购房活动中来；三是提醒广大购房者，抓住时机，合理调整购房需求。
房价不高但市场不好
翻阅两地的统计局数据可以看到，上半年两地财政收入均未超过10亿元，全年来看极大概率难以达到去年同期水平。
据石门统计局数据，2022年上半年的财政收入为9.34亿元，2021年全年为20.02亿元，2020年为18.59亿元。
据泗县统计局数据，2022年上半年财政收入为9.63亿元，2021年全年为20.91亿元，2020年为20.1亿元。
房地产市场也不容乐观。
据石门统计局数据，上半年全县商品房销售面积下降9.6%，房地产新开工面积下降47.6%，房地产市场受土地、金融信*等因素影响较大，结合整体市场行情，预计全年房地产市场规模呈现下降态势。
而去年石门的房地产情况还是增长态势，2021年，石门住宅竣工面积35万平方米，增长174%。
类似现象在泗县同样存在，今年上半年泗县并未公布房地产及固定资产投资的具体数值，不过从该县去年的情况来看，表现还算不错。
2021年，泗县房地产开发企业有63家，同比增长14.5%；房地产投资同比增长33.2%；房屋施工面积637.37万平方米，同比增长21.3%；新开工面积246.93万平方米，同比增长48.8%；商品房销售面积170.14万平方米，同比增长13.7%。
值得一提的是，两个地方房价都不算太贵，3室2厅的百平方米房源总价通常在40万-60万元不等。据安居客数据，石门县8月的二手房均价为5520元/平方米，一套3室2厅110平方米的房子，总价约43.8万元；泗县8月的二手房均价为5559元/平方米，一套3室2厅107.4平方米的房子，总价约66万元。
“不值得提倡”
倡议公职人员、干部买房，有没有相对应的激励机制？对市场而言有何影响？
8月17日上午，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉通过微信向《每日经济新闻》记者表示，其实除了石门、泗县外，此前也有青岛、广州等部分区域鼓励过企业与团购对接，甚至还有部分地方*亲自下场宣传鼓励买房。“虽说部分领导的目的可能是维护当地房地产市场稳定，但五花八门的宣传及鼓励政策，本质也是对市场规律的干涉，不值得被提倡。”
在李宇嘉看来，光靠鼓励买房也起不到稳定市场的作用，对一些人口流出的三四线城市来说，普遍面临人口流出、老龄化、购买力弱、新型产业提供的就业少等问题，而那些机关事业单位、国企、医院、学校等相对稳定的单位工作人员基本都已经买房，甚至可能还是多套，让他们再去买房，本身压力也是很大的。
“随着舆论的发酵，上述行为有可能会被上级制止，不过这也从侧面反映出了部分三四线城市当前的困境，包括财政、土地、税收、金融等领域的问题，需要引起重视。”李宇嘉表示。
明源不动产研究院首席研究员艾振强8月17日下午通过微信接受《每日经济新闻》记者采访时也表达了类似观点，“越来越多地方加入倡议买房行列，反应当下一些中小城市的财政困境，经济下行压力较大。”
艾振强提到，一般城市财政收入的来源，主要集中于三部分，一是一般性公共预算收入，其中税收是主要部分；二是*性基金预算收入，主要是土地出让金；三是国有资本的经营性收入。
“上述几大方面，不少三四线城市都不同程度出现了下滑。”艾振强表示，一方面，一些中小企业产业基础薄弱，人口呈净流出的状态。近两年，经济下行压力加大，还得落实对中小微企业的税收减免政策，短期会使税收面临压力；另一方面，土地出让金在中小城市的财政来源中普遍占比较高，去年下半年以来，房地产市场低迷，影响了土地出让收入。
在艾振强看来，房地产行业对几十个行业有带动作用，若持续低迷，必然会影响一个地方的经济增长，鼓励大家购房，是希望推动房地产行业回归正循环，缓解当地的财政紧张局面，提振经济。“建议地方出台一些实质性措施，对刚需、刚改还是有一定吸引力的，也会有些效果。
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