呼和浩特二手房信息(呼和浩特二手房58同城)
呼和浩特二手房过户费用
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介*的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介*。
呼和浩特二手房土地出让金征收标准
房屋建筑面积乘以当年成本价格乘以1%。
根据《**土地管理法》的规定显示，呼和浩特二手房土地出让金征收标准时按房屋建筑面积乘以当年成本价格乘以1%来进行征收。
二手房土地出让金是买二手房的时候需要缴纳的一种费用，是指各级*土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款的一个程序。
呼和浩特市二手房过户费怎样计算
楼上的说错了不是交易价乘以房价是房产局的评估价诚意房本面积
以下内容仅供参考
90㎡以下五年内住房：
税费种类及征收标准:
1、营业税:本次交易价格×5.6%征收；
2、个人所得税:本次交易价格×1%征收；
3、土地增值税:免收；
4、印花税:5元/户；
5、契税:
首套：本次交易价格×1%；（需要提供首套房屋证明）
二套：本次交易价格×3%；
6、交易手续费:3元/平米；
7、登记费：80元/套；
8、查档费：150元/户；
90㎡以下五年外住房：
税费种类及征收标准:
1、印花税: 5元/户；
2、契税:
首套：本次交易价格×1%；（需要提供首套房屋证明）
二套：本次交易价格×3%；
(以上税费由地方税务局征收)；
3、交易手续费:3元/平米；
4、登记费：80元/套；
5、查档费：150元/户；
90㎡-120㎡五年内住房：
税费种类及征收标准:
1、营业税:本次交易价格×5.6%征收；
2、个人所得税:本次交易价格×1%征收；
3、土地增值税:免收；
4、印花税:5元/户；
5、契税:
首套：本次交易价格×1.5%；（需要提供首套房屋证明）
二套：本次交易价格×3%；(由地方税务局征收)
6、交易手续费:3元/平米；
7、登记费：80元/套；
8、查档费：150元/户；
90㎡-120㎡五年外住房：
税费种类及征收标准:
1、印花税: 5元/户；
2、契税:
首套：本次交易价格×1.5%；（需要提供首套房屋证明）
二套：本次交易价格×3%；
3、交易手续费:3元/平米；
4、登记费：80元/户；
5、查档费：150元/户；
120㎡以上五年内住房：
税费种类及征收标准:
1、营业税:本次交易价格×5.6%征收；
2、个人所得税:本次交易价格×1.5%征收；
3、土地增值税:免收；
4、印花税:5元/户；
5、契税:本次交易价格×3%；（客户首套、二套一样）
6、交易手续费:3元/平米；
7、登记费：80元/套；
8、查档费：150元/户；
120㎡以上五年外住房：
税费种类及征收标准:
1、营业税：（上次交易价—本次交易价格）×5.6%征收；
(如果能提供上次取得房屋的不动产销售统一发票、契税完税征的可差额征营业税。)
2、个人所得税：免收；（业主二套或二套以上需征收1.5%）
3、土地增值税：免收；
4、印花税：本次交易价格×1‰+5元；
5、契税：本次交易价格×3%；
6、交易手续费：3元/平米；
7、登记费：80元/套；
8、查档费：150元/户；
客户必须调档（*3份、一次性2份）、
五年外房本的业主首套需调档、（不出示调档证明的按照二套办理）
呼和浩特二手房网查询方法二手房网签需要注意什么
在呼和浩特市，相信很多人对于房产的交易还是比较关注的。呼和浩特市作为内蒙古自治区的首府城市，房产的交易数量也是越来越多的。我们也知道，近几年来的网签，一直都是大家关注的问题，从网签的签约一直到查询方法。那么，今天就主要的说一下，呼和浩特二手房网查询方法？二手房网签需要注意什么？
呼和浩特二手房网查询方法？
1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，你就得先查询房产管理局或者XXX房产管理局*。
2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看。
3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。这里我们进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。
二手房网签需要注意什么？
1、调查产权状况。二手房网签前买方应要求卖家一同到房产局查验房产证的真伪，看该房屋有无被*查封、有无被抵押，要知道被*查封、抵押给银行的房屋是不能网签的。
2、采用标准的合同文本。在准备网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列的条款逐条逐项填写，千万不能马虎，因为稍微出一点问题就有可能留下隐患。
3、注意合同中涉及的双方的权利和义务。合同中涉及的方面很多，文字也特别多，因此有很多人不愿意仔细去研究合同，殊不知合同上的内容是最容易出差错的地方。
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