济南个人房屋出租？济南58同城租房网站
济南房屋租赁税费标准
法律分析：对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。
法律依据：《**民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
济南租房子去哪个网站出租房屋要注意什么
在济南出租房屋，可以使用的网站包括优区生活、58同城、安居客等。此外，还有短租平台如蚂蚁短租、小猪短租、美团民宿、途家民宿、木鸟民宿、爱彼迎等，这些平台适合短期租房数天或者数月的朋友，比酒店更经济划算，相比半年/x年起租，省去半途转租的麻烦。
出租房屋需要注意的事项包括：
1.一定要找正规的房源平台，确保房源信息的真实性和可靠性。
2.合租室友的选择十分重要，如果选错了室友，不仅会影响生活质量，而且还会影响工作，甚至会发生一些无法挽回的后果。
3.签订合同时一定要仔细阅读合同上的各项内容，特别是押二付一、转租、提前退房、押金退还等条款，以避免发生不必要的纠纷。
4.关于房屋内物品的交接问题也需要在合同上明确约定，以避免后期出现不必要的纠纷。
总之，在出租房屋时，要选择正规的房源平台，注意合租室友的选择，仔细阅读合同内容，明确房屋内物品的交接，以避免发生不必要的纠纷。
济南群租房新规定
为进一步加强对“群租房”现象的监管治理力度，近日，市住房城乡建设局下发排查整顿“群租房”现象的紧急通知，对改变原有房屋空间布局结构、成套住房按间出租、单间居住人数超过2人、消防设施不符合有关规范要求等情况进行排查整顿。
“群租”是租赁住房市场上的一个“安全毒瘤”。为规范住房租赁市场秩序，保障居住安全，市住房城乡建设局此次“群租房”排查整顿锁定以下情况：
1、改变原有房屋空间布局结构,将客厅、餐厅隔断及厨房、卫生间、阳台、车库和地下储藏室等非居住空间出租用于居住的，将原设计的房间(卧室)分割、搭建后出租的,按床位出租的。
2、成套住房按间出租,单间居住人数超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)的，单间人均建筑面积少于10平方米(使用面积少于6平方米)的。
3、私自改变房屋配电设施的,消防设施不符合有关规范要求的，擅自更改房屋承重结构的。
法律依据:
《***》
第二条**的一切权力属于人民。人民行使*权力的机关是全国人民代表大会和地方各级人民代表大会。人民依照法律规定，通过各种途径和形式，管理*事务，管理经济和文化事业，管理社会事务。
第三条**的*机构实行民主集中制的原则。全国人民代表大会和地方各级人民代表大会都由民主选举产生，对人民负责，受人民监督。*行政机关、监察机关、审判机关、检察机关都由人民代表大会产生，对它负责，受它监督。中央和地方的*机构职权的划分，遵循在中央的统一领导下，充分发挥地方的主动性、积极性的原则。
济南房屋租赁发票税率是多少
法律主观：
房屋租赁发票的税点是：租金12%的房产税；租金0.01%的印花税；租金20%的个人所得税；租金3%至5%的增值税；增值税7%的城市维护建设税；增值税3%的教育费附加。
法律客观：
《增值税暂行条例》第一条
在**境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民*规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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