贵阳写字楼*，贵阳国喜中心写字楼出租

卖房有必要委托中介吗贵阳哪个中介还可以

如果是自己卖房的话，由于凡事都要亲力亲为，你更容易发现问题，并且清楚掌握交易进度，也不用考虑应该选哪家中介和哪家中介更靠谱的问题，还省了中介费。但是，与此同时，你也丧失了更多的*机会，毕竟能力有限，渠道又少，而且还十分耗时耗力。

如果是委托中介卖房的话，你可以不用接听无数的电话，也不用一遍又一遍地带别人看房，更不用费尽口舌讨价还价，还能拥有更多的*机会。但是，你需要支付一笔数目不小的中介费，也需要时刻防范中介花样百出的忽悠手段。

因此，自己来还是找中介主要还得看你的需求是什么了。

在贵阳

贵阳花果园好住理房产租赁中介*，专注房产中介3年，成功帮助30000+客户找到满意房源，根据客户需求，2小时内推荐3套以上优质房源供客户选择，24小时值班，看房全程微笑服务，车接车送看房，看房满意后签订合约。好住理房产租赁中介*，50000+房屋业主推荐选择，24小时值班，收房全程微笑服务，现场推荐估价，免费出租，售卖推广，优质房源5天内出租，售卖。减少房屋出租等待期，降低业主的时间成本。

贵州好住理房地产经纪有限*成立于2016年12月23日，定位大数据房产交易中心，借助互联网的趋势形成线上线下的产业链,是一家集房产交易服务、资产管理服务为一体以数据驱动的价值链房产服务平台，业务覆盖租赁、二手房交易、新房交易等。成功帮助50000+客户找到满意房源，帮助30000+客户找到优质客户，帮助3000+的企业找到优质办公写字楼。每月平均出租住房450套，为超过1500为客户提供我们优质的服务。

贵阳观山湖区写字楼的一个发展格局是什么样有什么趋势

贵阳市观山湖区的写字楼目前初具规模，从近几年的发展来看，无论是城市发展、布局规划，还是硬件配套、停车、交通等情况来说，都比老城区有优势。

很多城市的商业发展都遵循着一个轨迹，就是跟着*走，*开发哪里，哪里就会发展；*走到哪里，哪里也会跟着兴旺。

现在的观山湖区有着数千亿的基础设施建设、以政务中心、会展中心、奥体中心、高新金阳科技产业园等为代表的各类业态中心经济在观山湖区遍地开花，数百家实力企业已经入住，贵州移动、贵州中粮总部、开磷*、朗玛科技、茅台、中航工业等总部办公纷纷落户观山湖区，也有很多开发商也看重了区域的发展，在*支持下为企业办公创造空间，最典型的当属高新区·高科国际，定位于贵阳首个大数据中心，也算是开启了贵阳商务发展的新篇章。目前大量的高端人群在选择在观山湖区居住和办公，所以整个区域的各种物业的发展都呈现一个上升的趋势。

贵阳金阳新区金源世纪购物中心写字楼小区周边配套怎么样

金阳新区金源世纪购物中心写字楼小区地址：观山湖区观山湖金阳新区北京西路。

周边直线1KM范围内交通配套资源有（居然之家，西南五金市场，福州街，北京西路口(西)，北京西路(西)，金阳南路(南)，金源街(中)，金源街，世纪城，金源街口）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（安妮花阅读馆(世纪金源校区)，BBunion国际早教(贵阳中心)，新东方(世纪金源店)，绘艺树美育(世纪金源购物中心店)，米欧科小主持(世纪金源店)，青藤美术教育，博亚培训连锁机构(世纪城店)，星火教育，希来教育(世纪金源校)，斯克教育(世纪城校区)）等。

周边2KM医疗资源有7个，其中贵阳金康医院距离小区155米，世纪城社区卫生服务中心距离小区985米，金阳利美康距离小区992米，遵义医学院教学医院距离小区1675米，金阳医院-门诊综合大楼距离小区1683米，金阳医院-病房大楼距离小区1691米，贵阳市第二人民医院距离小区1741米，为医疗需求提供保障。

金阳新区金源世纪购物中心写字楼周边商业配套有：（七匹狼(世纪金源购物中心店)，耐克(世纪金源购物中心店)，世纪金源购物中心B座乐尚生活馆(世纪金源购物中心店)，安踏体育(世纪金源购物中心店)，世纪金源购物中心C座乐尚生活馆(世纪金源购物中心店)，家庭用品购物中心，世纪金源购物中心(北京西路店)，永辉超市(金源购物中心店)，国贸金阳tpmall，国贸·时代购物公园）等。

点击查看更多：金阳新区金源世纪购物中心写字楼小区详细信息

速览|西南地区物业租赁*

西南地区凭借丰富的旅游资源和历史文化，带动地区旅游业蓬勃发展，旅游市场表现强劲，拉动中高端酒店市场发展，成为招商引资热门区域。云南、贵州、四川三省的旅游总收入都进入全国前十，三省旅游总收入高达 34951.3亿元；游客接待量也位列全国前列，其中贵州省突破10亿人次接待量，位居全国第一，西部地区经济受限，酒店品牌化程度低，但市场潜力大，众多酒店*看好下沉市场，这也使得其成为投资热点，未来潜力有待挖掘。

今天迈居给大家介绍的是西南地区的酒店物业项目。

迈居产权交易平台

-部分物业租赁/*信息-

四川

01

四川成都武侯区高档酒店项目产权*

【土地性质】：商业服务；

【项目规模】：总建筑面积6万+平方亩，酒店使用面积约3万平方米，另外该建筑共有2万+平方米外租面积；

【配套设施】：办公区1个，会议厅9个、康乐室16个、健身房1个；酒店6层为餐饮，有包间17个，西餐厅1个、零点餐厅1个、宴会厅2个；酒店7-11层为客房，共有客房258间；酒店负1层为车库拥有地下车位200+个，地面广场露天车位400多个；

【合作方式】：股权转让/资产转让；

【*价格】：7亿；

【项目简述】：武侯新城的加快发展及数十个重大项目落户、百亿商圈崛起，武侯新城的高端商务环境已形成；同时中海、龙湖、中粮等地产大鳄的房地产项目开发，让武侯新城步入高端居住区的行列;*打造的西部智谷产业孵化园，已引进京东、当当、亚马逊、阿里巴巴等电商的入驻，以及首信汇、龙湖·金楠天街、中粮·大悦城等综合体项目投入营运，武侯新城商圈已形成，将带动酒店业的快速发展。

02

四川成都武侯区酒店招租

【项目位置】：成都市武侯区倒桑树街；

【项目规模】：87.41平；

【租金】：第一年：10200元；

【租赁周期】：拟定租期5年；

【付款方式】：季交；

【租赁保证金】：面谈；

【项目简述】：项目紧邻三六三医院，周边有众多住宅小区以及成都体育学院、武侯祠博物馆，有一定的聚客来源，商业环境良好；

【备注】：不得从事餐饮、打复印，住宿、茶坊。

03

四川成都锦江区物业*

【项目位置】：成都市锦江区锦江大道与科华南路交汇附近；

【项目规模】：1号楼：65665㎡；3号楼：27153㎡

【价格】：1号楼:12亿， 3号楼：5亿，18000元/平，价格可再谈；

【项目简述】：锦江大道与科华南路交汇处；衔接三环路与绕城高速；毗邻地铁6号线。

04

四川成都锦江区物业整体*

【项目位置】：成都市锦江区锦绣大道附近；

【项目规模】：项目由地上写字楼，独栋会所，地下车库组成，总建筑面积2.3242万平；

地上写字楼：建筑面积约18018平，用途为商业，办公；

独栋会所：建筑面积约315.04平，用途为商业；

地下车库：建筑面积约4909.35平，共146个车位；

【价格】：2亿；

【产权性质】：商业性质40年产权；

【项目优势】：项目周边配套齐全，幼儿园、中小学、大学、商场、银行等；交通方便，距6号线300米，7号线10米，500米内共12条公交线通达；临近城东客运站，紧邻机场东延线，距离天府广场约8.6公里。

05

四川成都高新区独栋毛坯酒店*

【项目位置】：高新区地铁一号线孵化站A出口附近；

【项目规模】：总建筑面积为49541.02平，地上25层，地下3层；

【价格】：7.8亿；有抵押，有*；

【*方式】：项目整体*，不拆零，股权转让或者直接过户都可以；

【产权状态】：整栋大楼两个产权，分地上和地下两部分；

【项目简述】：酒店1-5层为酒店群房，1层为酒店大堂及商业，2、3层为酒店配套商业；4层为多功能会议厅，适合设立大中型会议室、宴会厅等；5层设有游泳池、中小会议室或包间、办公室等；酒店的1-5层完全满足5星级酒店的要求；6楼连接大型屋面室外花园，花园面积3万多平，其中酒店单独使用空间有约2000平米，适合做咖啡厅、茶楼、保健中心、健身房、休闲中心等；7-25楼为酒店标准层，为酒店客房，其中7–23层每层楼有客房22间，其中18个标准间，4间套房；酒店每层有2个空中花园；24层设计有17间标准间，1套房，1总统套房，5个空中花园；25层有12间标准间，2套房，1个行政酒廊，行政酒廊含酒吧、小会议室、电脑室，4个空中花园。

【项目优势】：酒店地处天府新区的核心地段，地铁上盖物业，周边配套完善，交通完善，与成都市*和*临街相望，区域的交通属天府新城的最核心位置，地段优势明显无可复制。酒店周边配套：多种银行、商场、金融、商业机构；大型顶级高端住宅楼盘云集。

06

四川成都高新区写字楼带租*

【项目位置】：成都高新区；

【项目规模】：总建筑面积约40509平；

【价格】：5亿；

【项目简述】：项目区域位置极佳，紧邻环球中心、成都市*、奥克斯广场。

【备注】：归属权清晰，无异议。

07

四川成都羊犀立交旁在建四星酒店转让

【土地性质】：商业服务，酒店；

【项目规模】：27000平米，停车位100余个；

【租金租期】：租金45元/平/月租期15年；

【合作方式】：转让费2000万，；

【项目简述】：目前酒店装修已经过半，消防、弱电、中央空调、给排水、供暖系统、隔墙均已完工，前期投资2000余万元，由于投资人主要产业在受*影响出现资金短缺，项目可以参股或整体收购均可。

08

四川成都青羊区项目出租

【项目位置】：成都市青羊区金河路；

【项目规模】：346平+ 127平；

【租金】：第一年：22.4208万，16.9164万；

【递增方式】：面谈；

【租赁周期】：拟定租期3年；

【付款方式】：季交；

【租赁保证金】：6万，4万；

【项目简述】：项目附近有产业园区，四川省第五人民医院以及中小学院校，基础服务设计完善，临近人民公园地铁站，交通便利。

09

四川成都邛崃种业园规划区酒店招商项目

【项目介绍】：园区属于成都市66个产业功能区之一，位于成都市邛崃市城市规划区，主要是通过人产城理念打造新型产业社区，下一步将积极创建4A级景区，在此基础上，希望引入高端酒店文旅项目提升园区能级和人气，打造城区新的发展；

【功能定位】：依托独具特色的种业公园，盘活种业园国有建设用地资源，投资50亿元，占地约520亩，打造集商业、高端住宅、国际教育、绿色康养、医疗等为一体的综合*服务区，开发建设商业楼宇、人才公寓、商务酒店、国际幼儿园、医疗中心等，实现园区及周边职住平衡；

【项目区位】：位于成都半小时经济圈，距成都中心城区65km，距双流机场45km，距天府新区核心区50km，构建起“两轨三高三快”的交通网；

【招商方式】：产权收购/合资共建，根据投资规模*会给予一定优惠政策。

10

四川成都经济型在营酒店转让

【物业位置】：成都大件路；

【物业面积】：4138.92平；

【租期】：租期剩余8年+；

【租金】：25元/平/月；

【物业费】：2元/平/月；

【转让费】：220万；

【房间数】：110间；

【天然气及自来水管理】：物业没有更换的情况下收取2000元/年的管理费；

【停车位】：10个；

【开业时间】：2015年；

【物业情况】：物业带简餐配套，是商业混合大楼，总楼层18层，酒店位于5-8楼，共用大堂及电梯，开业后无重大维修及翻新，保持维护，客房状态较好。

11

四川成都*项目合作

【物业位置】：成都温江区；

【物业面积】：1.2万平；

【客房数】：180间；4-12楼是酒店；

【要求】：日式管理酒店企业设计师风格；

【合作方式】：租赁合资共建加盟；

【商务条款】：面谈；

【物业情况】：周边配套设施齐全，交通便捷，

30分钟可达双流国际机场，1小时可达天府国际机场。

12

四川成都舒适型酒店转让

【物业位置】：成都双流区；

【物业面积】：5500平；

【租 金】：11.5万/月；

【租 期】：剩余8年；

【转让费】：260万；

【客房数】：93间；

【项目情况】：有*大堂，大堂*在一栋楼，客房在另一栋楼，位于1-6楼，1楼是会议室和餐厅，2-6楼为客房，有*通道和电梯。

云南

01

云南大理洱海旁民宿物业承包

【地址】：大理洱海；

【总面积】：一公里内，三家店，分别面积为8间，12间，13间房；

【承包金额】：1500万，13年，一价全包，后期无需支付租金，且无其他任何费用；

【备注】：所有证照齐全。

02

云南昆明市酒店出租

【地址】：昆明市北京路；

【面积】：163.44平+ 183.24平；

【租金】：第一年：80412.48元，90154.08元

【递增方式】：面谈；

【租赁期限】：拟定租期5年；

【付款方式】：季交；

【招租保证金】：8000元，9000元；

【招商方向】：写字楼；

【备注】：项目处于昆明市一环内，周边毗邻火车昆明站商圈、东侧昆明主干道北京路，周边有地铁2号线环城南路站及多路公交车。

贵州

01

贵州黔南某商务型毛坯酒店*

【位置】：惠水县纸酒路；

【物业体量】：5897.62平；一楼为576.65平，二楼为643.85平；六楼至十二楼均为668平，共计4677.12平。

【报价】：3100万；

【使用年限】：剩余产权33年

【物业情况】：一楼部分装修，其余毛坯物业；两部电梯。地上12层；地下车位100个。

【项目优势】：项目近惠水县高速出口约一公里路程，到贵阳市中心为50分钟路程，到贵阳龙洞堡机场为40分钟路程；临近老城区经济圈，周边原有的超市、市场、银行、医院等配套可完全满足酒店需求。

02

贵州贵阳市南明区与空港经济区交界地段毛坯*

【物业体量】：2.2万平方米，共计467间，单层建筑面积845平方米，层高3.6米；

【工区设施】：6台三菱高速电梯，6米挑高大堂

【规划用途】：酒店/酒店式公寓；

【商业招商情况】：裙楼商业区由红星美凯龙旗下家居品牌星艺佳商场进行招商运营；

【价格】：精装修8000元/平；

【项目情况】：目前该项目由世贸喜达做商业运营，购买后五年内业主不可自行运营物业，世贸喜达会将租金给到业主。

03

贵州贵阳市区旁4A级景区融资

【景区位置】：距贵阳市区1小时车程；

【游客人次】：年接待旅客30万+人次；

【景区类型】：高山平台式草原；

【商务价格】：6千万+可以全部收购；

【项目情况】：自开发以来，景区已投资近三亿元，建成了集旅游、度假、休闲、娱乐、探险为一体的综合旅游度假中心。景区是以青山绿水为特色，以草原风光为亮点，以赛车文化为底蕴，以民族风情做基础、适宜开展游览观光、休闲度假为主要活动内容的高山平台型*4A级风景名胜区。

04

贵州贵阳网红闹市区中端酒店转让

【物业体量】：5000平，共三层，109间客房；

【租金】：40元/平/月；

【租期】：2015年开业，租期剩余5年，可续约；

【物业情况】：非独栋，无一楼独栋大堂，项目优势在于地处贵阳市人流量较高地段，全年入住率平均在75%以上，且该区域低端酒店较多，中端酒店有一定竞争优势；

【商务价格】：转让费150万。

05

贵州贵阳金阳新区中端酒店转让

【物业体量】：118间客房；

【租金】：240万/年；

【经营情况】：入住率淡季70%，旺季80%；ADR：100+；

【物业情况】：非独栋，有*大堂，2020年*后开业；

【商务价格】：面谈。

06

贵州贵阳市乌当区温泉小镇在建项目

【物业体量】：项目总占地100余亩，总建筑面积约20万㎡，其中一期项目规划总占地面积20339.3㎡，可建设用地面积18175㎡，总建筑面积50155.35㎡。容积率1.8，规划绿地面积达到30%，外部绿化更是高达60%以上；

【销售情况】：本项目一期全部完工后，可销售面积约3.2万平方米，两栋23层高层与10栋合院别墅，住宅总套数218套，高层洋房1、2栋；

【建筑面积】：24938㎡，洋房3-12号建筑面积：7194㎡；

【停车场面积】：17689.29㎡，停车位总共358个，其中地面停车位24个，地下停车位334个。总销售额预估为4亿元；

【融资金额】：人民币5000万元-10000万元；

【合作方式】：在建项目抵押融资/转让。

07

贵州贵阳市花溪度假酒店及扩建项目出让/合作经营信息

【项目区位】：项目毗邻花溪公园，酒店正前方为贵阳市重点项目“花溪湖”湿地公园，距花溪行政中心800米，距*五A级景区-青岩古镇约4公里，交通地理位置优越；

【酒店设施】：酒店一期占地6148.43平方米，建筑面积10020.24平方米，客房总数74套，其中豪华套房44套，豪华双人间30套，共计107个床位。酒店包含中餐厅、西餐厅、文化展厅、多功能会议厅、主题酒吧、茶楼等配套设施；

【一期项目投资情况】：酒店一期物业建筑面积：10020.24㎡；市场参考价值合计：18592万元；

【扩建项目介绍】：占地面积6440平方米，建筑总面积3万+平方米，预期客房数351间；

【合作方式】：.存量资产整体出让；整体出让目前酒店一期及现有3.45亩土地；出让价格2.2亿。.合作经营：项目产权方以整体资产入股；与投资方组建项目*，投资方可控股。

08

贵州遵义市装修中中端酒店转让

【地址】：贵州省遵义市红花岗区；

【物业体量】：65间客房，有早餐厅；

【酒店分布】：一楼有*门头和大堂，酒店客房在24层，25层和26层；

【租金】：30元/月/平，第四年递增至35元，第七年递增至40元；租期剩余10年；

【转让费】：320万；

【项目情况】：精装部分已基本完成。

重庆

01

重庆渝中区设计师酒店转让

【建筑面积】：2500平方米，共67间房;整栋楼共7层，配套一个会议室; 1部*电梯；

【酒店造价】：460万；

【租期租金】：剩余8年，租金10万/月，无物业管理费(国企物业)；

【项目情况】：2018年开业，设施崭新；

【经营情况】经营情况好，2019年年营收250万，门市价平均在150元，年平均入住率 70%+；

【转让费用】：400万

02

重庆渝中区解放碑高档型酒店*

【项目位置】：重庆市渝中区；

【建筑面积】：21494.05平；

【土地年限】：2037年2月4日日到期；

【项目概述】：7-8楼：办公出租；9-22楼：服务公寓；

【合作方式】：可直接转让*股权；若客户自营，可更换现有酒店品牌；若客户自持后经营，愿意保留现有品牌的，品牌方可输出品牌管理服务。若客户需要更换业态或分零*，品牌方负责客户及现有员工的善后工作；

【*价格】：2.5亿；

【营收情况】：目前酒店经营良好，入住率超过81%，2015年经营收入在2334.6万，毛利在802万；经营毛利率在35%；平均房价在472元/天；

【债权情况】：1亿的债权；

【项目优势】：项目位于重庆解放碑核心地段位置；属于重庆知名的涉外服务式公寓，有稳定的客户群体；酒店设施维护良好，健身房、会议室、游泳池等设施齐全；

属于目前市场上难得的，位于核心地段位置，可自持经营、可销售，有稳定经营现金流和利润，且产权清晰。

03

重庆江北区酒店招租

【物业位置】：重庆市江北区红石路；

【物业体量】：占地面积2666平，建筑面积7800平；

【租金费用】：515万/年；

【租赁周期】：拟定租期5年；

【竞价保证金】：100万；

【物业情况】：各类建筑物4栋，包括主楼1栋，建筑面积15259平，其中含门面及茶楼1栋，建筑面积1793平，职工家属楼1栋，建筑面积3800平，集体宿舍楼1栋，建筑面积1385平，保障用房及油库1栋，建筑面积779平；

【项目情况】：项目临近地铁5号线地铁站，交通便利，与悦荟购物中心一街之隔，附近有幼儿园、医院等，有一定的聚客来源和公共服务设施。可用作商业、办公。

04

重庆茶园毛坯酒店物业出租

【地址】：茶园，南岸区*附近；

【总面积】：2,8000+平方米；

【建筑楼层】：A栋地上10层，B栋地上17层；

【层高】：1楼4.5米，大堂挑高9米，标准层高3.9米；

【车位数量】：157个；

【租金】：25-35元/平/月，具体视租赁面积洽谈。

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