南京重启限购，南京买房19年取消限购
时隔两年南京楼市重启限购措施
在当地楼市进入“高烧模式”之后，南京市*于昨日出台了主城区住房限购措施，并自今日(9月26日)起开始执行。此次重启限购，距南京市2014年9月22日取消限购刚好两年。
根据南京市*最新出台的《关于进一步调控我市房地产市场实施主城区限购措施的通知》(下称“通知”)，南京市将在前期“控房价、控地价”的基础上，对主城区(不含高淳、溧水、六合)实施住房限购措施，包括：暂停向拥有一套及以上住房的非该市户籍居民家庭*住房，包括新建商品住房和二手住房;暂停向拥有两套及以上住房的该市户籍居民家庭*新建商品住房。
通知明确，其间的“新建商品住所”以合同鉴证时间为准，“二手住所”以网签时间为准。房地产开发*和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人*商品住所，对违背上述规定的，房地产买卖和不动产挂号部分不得办理有关手续。
南京“网上房地产”数据显现，到9月25日，南京本年新房成交量达10.56万套，提早三个多月逾越了全年的10.5万套。二手房成交也同样火爆，成交量高达11.66万套。南京的新房和二手房的成交量均创下前史同期最高纪录。
这次限购方针出台前，南京市刚在9月23日完成了史上首次土地网上拍卖。一次性推出的20幅住所用地，因为开发商疯抢，悉数触顶最高限价，被请求“现房*”。这也意味着，未来两年内，南京楼市新房供应量会削减。业内人士以为，这次限购有确保楼市“平稳过渡”之意。
据了解，南京对楼市进行限购并不是首次。2011年2月19日，被称为“史上最严峻的调控”的住所限购令落地南京，本地人限购两套房、外地人限购一套房且须供给满一年的社保和交税证实，但该方针在履行三年零七个月后撤销。
从2011年的限购执行情况来看，喜忧参半。当时，限购令一出，楼市迅即量价齐跌，但不久后，由于假结婚、假离婚、假社保证明等“绕道”手段盛行，限购效力减弱，楼市逐渐回暖，并连涨24个月。2014年中期，受限*等因素影响，房价掉头向下，曾出现“三连跌”，住宅库存升至5万套以上。此时，南京*迅速出手，取消限购，楼市立即止跌回升直至现在的“高烧不退”。
今年8月11日，南京市宣布提高二套房首付比例。其中，由于对投资客仅提高5%的首付比例，效果并不明显，不但没有给楼市降温，投资者反而抢购得更加疯狂，新房认购量继续直线上升。此次，南京再度祭出限购，效果究竟如何还有待进一步观察。
南京二套房首付比例是多少
南京市是江苏省的省会。南京很快就在重启限购政策的关键的基础上，南京对于相关的限购以及限*两大政策也开始再次“加码了”，比如，一些离婚后的单身的人士也是只能购买一套住房的，同时，像二套房的首付的比例也已经高至了8成，我们需要注意，在“升级”后的南京的楼市调控的政策也开始被称为史上最严的政策。接下来就跟着小编来看一看具体的内容有哪些。
南京二套房政策有哪些
如果说是本地的家庭的话，也是可以选择购买2套住房的，像第3套住房及以上的是限购新房，像二手房的话，是没有限制的。本地的一些成年的单身人士(应该要包含离异的人士)也是可以选择限购1套住房的。像外地人的话，是可以选择限购1套住房的，同时还需要提供2年内的连续1年以上的社保或者是个税的证明。限*政策也是非常关键的。如果说是首次购房的话，首付一般就是30%;如果说是有*的记录但是名下无房的，同时，也是有1套房但是也没有相应的*记录的，如果说是有1套房的，同时，*也已经结清了的，在购买第2套的时候，首付一般也是50%的。有的业主是有1套*没有结清的话，那么，在购买2套住房时，首付就是80%。南京市*也开始暂停向第3套房进行*。同时，相应的文件也明确了，在相关的限购范围内，一些非本市户籍的居民家庭在购买相应的首套住房时(其中也可以包括一些新建的商品住房以及相应的二手住房)，也是应该要提供由相关的南京市的地税部门开具好自购房之日起的前2年内，还需要在南京出现累计缴纳1年还有以上的个人的所得税缴纳的证明。或者，政策规定，也可以选择由相关的人社部门开具的自购房之日起的前2年时间里面，在南京已经累计缴纳了1年或者是以上的社会保险(城镇的社会保险)缴纳的证明也是很关键的。
相关的文件要求，如果说是在已经有了限购措施的基础上，同时，在相应的限购范围内，对于一些还没有拥有住房的本市的户籍成年的单身人士(其中也是可以含离异的)限购1套住房。
南京二套房首付注意事项
在南京公布的“史上最严”的相关的调控政策中，也开始明确了本市的户籍的成年的单身人士(其中也是可以含离异)智能限购1套住房，这样看来，完全可以选择以“离婚”的方式来获得购房的资格。其中的夫妻一方也是必须要选择净身出户的，如此一来，才可以成功购买到一套住房，显然，这样的话，也是会加大“离婚”购房的风险的，根据相关的业内人士预计，今后，选择“离婚”炒房的投资客也是很有可能会大幅减少的。南京二套房首付比例是多少的内容就是这些，希望可以帮助到大家。
合肥买房政策是怎样的哪个区限购啊
合肥买房政策如下，高新区、经开区、新站区、政务区、滨湖新区、瑶海区、庐阳区、蜀山区限购。
商品房最低首付比为25%，下列情况购买商品房的首付比为40%。
居民家庭拥有一套住房，在本市市区范围内，无购房*记录的，包括在外地*的记录。
居民家庭拥有一套住房，且有相应*结清。
居民家庭无住房，但有一次*记录。
购买商品房的首付比例为50%。
名下有一套房且相应*未结清，为改善住房条件再次申请的，首付比为50%。
合肥市2016年下半年每月居住用地供应面积原则上不少于1000亩，实行差别化供地政策，在商品住房价格较高、波动较大的区域，增加居住用地供应。
在高新区、经开区、新站区、政务区、滨湖新区、瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区以及肥东县、肥西县、长丰县范围内，取得居住用地价格超过当地历史最高成交单价(或楼面地价)的，房地产开发企业须在土地出让合同签订后1个月内一次性付清土地出让金。
扩展资料：
“限购令”是指*出台的房屋限购政策，出自2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。
这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。此后，相继有49个地级以上城市实施“限购令”。
*历史上，唐朝卖房“先问亲邻”；明清限购：禁止官员在工作所在地买房。
2017年3月份以来，河北涿州、保定、张家口，安徽滁州，海南三亚，浙江嘉兴嘉善县，江西赣州等三四线城市纷纷启动限购或提升首付比例。 2017年12月，限购令入选2017年民生热词榜。 2018年3月16日，“3·17”限购一年北京楼市回归理性新房销量减半。
分布城市
华东地区：上海市，江苏省（南京，无锡，苏州，徐州），安徽省（合肥），浙江省（杭州，温州，宁波，金华，绍兴，舟山，台州，衢州）。
华南地区：广东省（广州，佛山，深圳，珠海），福建省（福州，厦门），海南省（海口，三亚）。
华北地区：北京市，天津市，山东省（济南，青岛），河北省（石家庄），山西省（太原），河南（郑州）。
中南地区：湖南省（长沙），湖北（武汉），贵州省（贵阳），广西省（南宁），江西省（南昌）。
西南地区：四川（成都），云南省（昆明）。
西北地区：陕西（西安），甘肃（兰州），青海（西宁），宁夏（银川），内蒙（呼和浩特），*（乌鲁木齐）。
东北地区：吉林（长春），黑龙江（哈尔滨），辽宁（沈阳，大连）。
参考资料：
合肥限购重启县域楼盘骤然升温-中新网
本文链接：http://www.po-te.com/html/87960121.html
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