上林二手房网？上林华苑二手房
阳光城上林湖是如何定价的,二手房交易流程
您好，很高兴为您解答阳光城上林湖小区相关问题。
首先，阳光城上林湖财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：阳光城上林湖不同售价的利润率水平。除了利润率，由于阳光城上林湖不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看阳光城上林湖回款速度的要求。基本上来说，阳光城上林湖最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
阳光城上林湖二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．阳光城上林湖房屋所有权证原件；4．网上签约的阳光城上林湖买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交阳光城上林湖交易结算资金托管凭证原件；6阳光城上林湖契税完税或减免税凭证原件；7．阳光城上林湖房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
什么是二手房叠加*能否解释的具体点,谢谢了!
二手房按揭*是指购买二手房者向银行申请的房产按揭*。它包括住房、商铺、商场、写字楼、车库（车位）等不动产。住房*成数都是按评估价的70％*，可以*20年，商业用房按60％*，可以最长*10年，而办理银*联合网的二手房按揭叠加*则可以再申请15％的装修款。
举个例子：
林女士在心仪已久的学校附近选择了一套房子，价值为18万元，首付3万元，剩余按70％*，另外再叠加*15％作为装修用，总共可以*15万元，分10年按揭，每月约交月供1800元。当然，这些是林女士最终的*款，实际上林女士首先要存入购房价值的30％作为首付款，然后办理二手房按揭叠加*，等到放款后会将其中的70％加上首付款，一并付给卖方，余下15％归还林女士，所以她实际上是付出了15％，*了85％的资金。
阳光城上林湖二手房交易主要事项有哪些,容易贬值吗
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阳光城上林湖二手房交易注意事项有1、进行阳光城上林湖二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订阳光城上林湖二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明阳光城上林湖二手房相关费用的交接时间；5、与中介*签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介*购买阳光城上林湖二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
阳光城上林湖位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且阳光城上林湖本身设计遵照“以人为本”的理念，让阳光城上林湖更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说阳光城上林湖不容易贬值。
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南宁二手房住房公积金*怎么办
*条件：
一、从*申请时往前推算，连续12个月(含)以上按时足额缴存住房公积金，且最后一次缴存月份距离申请当月不超过两个月。
二、具有稳定的职业和收入，有按期偿还*本息的能力，信用状况良好。
三、有合法有效的购房合同或协议。购买一手住房的，应在不动产预告登记一年内提出*申请;购买二手住房的，应在取得不动产权证一年内提出*申请;建造住房的，应在取得有关部门的批准文件并建造一层(含)房屋主体以上至房屋竣工的一年内提出*申请;商业*转公积金*的，取得不动产权证后即可提出*申请。
四、借款申请人及其家庭在南宁市行政区域范围内只拥有一套住房，且该住房建筑面积在120平方米(含)以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米(含)以内的第二套住房时申请使用住房公积金个人住房*。
五、借款申请人及其家庭已使用一次住房公积金个人住房*并已结清的，目前无房或所拥有的唯一住房建筑面积在120平方米(含)以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米(含)以内的住房时再次申请使用住房公积金个人住房*。
办理材料：
办理流程：
办理地点：
南宁公积金管理中心
办公地址：良庆区玉洞大道33号南宁市民中心D座5楼(在武鸣、横县、宾阳、上林、马山、隆安六县区购房的借款申请人请到房屋所在县区的住房公积金管理部办理)
市民中心办公时间：星期一至五上午9:00—12:00，下午13:00—17:00(法定节假日除外)
营业部：
青秀营业部
地址：南宁市青秀区长湖路18号中天世纪花园A区一层19-1号和A区二层3、4号
兴宁营业部
地址：南宁市兴宁区济南路23号
江南营业部
地址：南宁市淡村路5号大院内
西乡塘营业部
地址：南宁市科园大道东五路6号南宁市政务服务中心科园分中心四楼
邕宁营业部
地址：邕宁区红星路35-1号一楼铺面
良庆营业部
地址：南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心D座5楼
管理部：
武鸣管理部
地址：南宁市武鸣区标营新区欢歌路12号金域华府售楼部旁
横县管理部
地址：横县横州镇茉莉花大道龙池新城龙翔苑(新工商局正对面)(530300)
宾阳管理部
地址：宾阳县广场新区商业城西排11、12号(530400)
隆安管理部
地址：隆安县城厢镇泰安街102号(530700)
马山管理部
地址：马山县白山镇富群路中段(马山县水产畜牧局对面)(530600)
上林管理部
负责辖区内住房公积金的归集、提取、管理、核算、计息、对账及住房公积金个人住房*发放、管理和回收等工作;
地址：上林县进城大道(工商局集资楼房/武装部新址附近)(530500)
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