新华二手房网？新华路小区二手房*
二手房户口不迁出有什么影响
1、易产生债务纠纷
如果购房者不清楚二手房的销售背景的话，就很可能会遇到房产交易之后的债务纠纷问题，二手房买卖过程中，如果户口问题没有得到解决，发生债务纠纷是经常会出现的情况。
如果出现户口还在你的房子上，如果原房主本身担负了很多的债务，有债主或者*找上来的情况就麻烦了。存在债务的房子交易势必出现问题，*就会拿你的房子用以抵债或者抵押。
2、影响房屋再转让
如果购房者购买了房屋之后，住了一段时间，因为其他原因，想要再次*房子，而这套房子里有上家的户口，甚至上上家的户口，一般情况下客户是不乐意买这样的房子的。
3、转卖时影响成交价
如果购房者在转卖房屋的时候，另一个购买方对户口比较重视，当对方买主问到迁户口的问题，得知你的户口根本不在这，而是原房主的户口占用着房子，购买方如果想买这个房子也会以此为由来砍价，毕竟涉及的人越多麻烦也越多，这很有可能成为别人跟你讨价还价的好理由。
4、*补偿影响分配
有些二手房到了一定的年限或者是因为政策的影响而需要被*的话，势必是会存在*赔偿的，那么*补偿的问题就不可忽视了。虽然*主要看户口本，在实际*作的时候还是会根据实际居住人数分配补偿款。
扩展资料：
为了孩子上学，赵某计划购买一套学区房。通过中介，赵某与李某签订了购房合同，约定以880万元的价格购买李某名下的房屋。由于考虑到入学前的审核，赵某还与李某约定，在房屋过户后的10日内，李某应将房屋上的所有户口全部迁出。
如果没有依约履行，则李某要赔偿房屋总价款的10%作为违约金。
购房时赵某便反复强调了户口迁移的问题，李某也满口答应。但到了孩子报名上学的时候，教育部门审查发现，赵某购买的房屋上还有其他学龄儿童的户口，因此赵某的孩子不符合就近入学的政策。
查询后，赵某发现李某的两个孩子的户口都没有迁出，并占用了学籍，导致自己的孩子无法入学。于是，赵某将李某起诉至*，要求李某依合同赔偿违约金88万元。
*经审理认为，本案中，李某明知赵某购房的目的却仍然盲目作出承诺，签订合同后又没有及时迁出户口，使得赵某子女无法入学，可以认定赵某签订购房合同的一个重要目的无法实现。
由于李某的主观违约恶意明显，故*没有对双方合同约定的违约金标准作出调整，而是按合同约定判决李某赔偿房屋总价的10%，共计88万元。
参考资料来源：新华网－学区房户口迁移纠纷突出有的卖家被判赔近百万元
二手房全款当天能过户吗
二手房全款当天不能过户，二手房全款过户一般需要半个月左右的时间。
在二手房交易中，因为购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进*屋价格的估算。时间短的话一天就能办理好，时间长些可能会需要20天。
扩展资料：
二手房及二手房的交易需要注意的事项介绍如下：
二手房过户是指对已经进行交易的二手房到房产登记部门进行产权变更登记，并缴纳一定的税费的行为的。
买二手房一定要核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案的资料的；如果卖方有代理人的，看他有没有经过公证的授权的委托书的。
买二手房在签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担，日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行。
参考资料来源：新华网-买二手房不立即过户风险大最好别全款买房
南京新华公寓祥和苑二手房均价*一平米
新华公寓祥和苑现在二手房参考均价为：16335元/平米。小区位于南京市江宁江宁大学城商圈，福英路新华公寓祥和苑。#下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：
新华公寓祥和苑精装两房南北通透采光好刺眼
2室1厅、63平米、精装、低层(共18层)、南北、2018年建。
江宁-江宁大学城二手房-新华公寓祥和苑
房本在手。
130万
20635元/平米
新华公寓祥和苑 2室1厅1厨1卫 60.0m_精致装修
2室1厅、60平米、精装、高层(共25层)、南北、2018年建。
江宁-江宁大学城二手房-新华公寓祥和苑
房本在手。
100万
16667元/平米#南京二手房的价格是：35225元/m_，新华公寓祥和苑16335元/m_，小区和全市房价比差值为：-18890元/m_，房价比全市房价要低。江宁区参考均价：22951元/m_，房价比区域房价要便宜。江宁大学城商圈参考价为23473元/m_，和周边商圈的小区对比要低。
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杭州新华路小区二手房均价*一平米
在售房源如下，仅供参考：
新华路小区新华路小区性价比高的一套
2室1厅、75.79平米、简装、高层(共7层)、南、1992年建。
下城-长庆二手房-新华路小区
杭州市青蓝小学，距离二号线中河北路站约479米，满五年，房本在手。
296万
39055元/平米新华路小区二手房买卖参考平均价格为：43535元/平米。小区详细地址在下城长庆商业圈，杭州市下城区新华路凤起路交叉。小区周边学校资源有：杭州市青蓝小学、杭州市春蕾中学（王马校区）、杭州市大成岳家湾实验学校、杭州市第十中学（初中部）、杭州市青春中学。杭州买房均价是：32326元/m2，新华路小区43535元/m2，小区价格和杭州均价相差：11209元/m2，房价比全市房价要高。下城的均价为：38682元/m2，房价比区域房价要贵。长庆商圈参考价为40792元/m2，和周边商圈的小区相比较高。
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