莆田房屋出租(莆田租房一个月*)
莆田农村自建房可以买卖吗需要什么材料
使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民*根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。下面就跟我一起来了解一下关于农村自建房买卖的问题吧，相信大家对于这个问题是非常关心的，我们来看一下具体有哪些的规定，还有相关的政策是怎样的。
使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民*根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。下面就跟我一起来了解一下关于农村自建房买卖的问题吧，相信大家对于这个问题是非常关心的，我们来看一下具体有哪些的规定，还有相关的政策是怎样的。
莆田农村自建房可以买卖吗？
1、宅基地上的房屋可以在本村村民之间买卖。不能卖给非农户口人员。1999年*办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》一文中明确规定，农民的住宅不得向城市居民*，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
2、《**土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。
3、从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农民的住宅不得向城市居民*，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
莆田农村自建房交易需要什么材料？
1、莆田农村自建房交易需要提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。
2、莆田农村房屋要买卖必须具备以下条件：如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。
3、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。
上面这些就是为大家了解到的莆田农村自建房可以买卖吗？莆田农村自建房交易需要什么材料相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。
莆田居住证在哪里办理,需要什么证件
法律主观：
我们都知道居住证是代替之前的暂住证，并有许多针对外来务工人员享受本市的一些本地居民可享受的福利，也可在一定年限后成为本市居民。一、办居住证都需要什么证件《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地*派出所或者受*机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。二、工作居住证和居住证有三大区别不能互相取代1、面向人群不尽相同。工作居住证面向的人群在聘用年限、学历、职称上有一定要求，包括具备学士以上学位或中级以上专业技术职称，同时还要考核在本单位的实际贡献及纳税社保情况；而居住证则要宽泛许多。2、是申办主体不同。工作居住证的申办以用人单位为主体，对单位类型有一定要求。居住证的申办则以来京人员个人为主体，办证时需要提供身份证明、居住时间证明以及合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读证明之一。总体说来，工作居住证不是想办就能办，用人单位要具有办证资格才行。3、是享受待遇不同。工作居住证持证人可在北京市购买商品房、子女入托入中小学、小客车指标摇号等方面享受市民待遇。居住证持证人在京依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利，同时可享受*居住证暂行条例第十二条、第十三条规定的基本公共服务和便利，并可参与本市积分落户。三、办理居住证的流程具体在哪个部门办理，大家可以在*网站上查询，一般全程在一个地方办理。也有些城市是分两个地方，一个地方办理备案，拿到备案证明后在另一个地方办理缴税、登记，总流程即：租赁备案—缴税—登记—领取。详细流程如下：1．办理租赁登记备案；2．缴纳房屋租赁税；3．办理居住登记；4．半年后，领取上海市居住证。
法律客观：
《居住证暂行条例》
第九条
申领居住证，应当向居住地*派出所或者受*机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；
就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；
就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
莆田暂住证如何办理
申领暂住证须持暂住人的有效居民身份证及近期一寸正面免冠照片两张，并按以下规定办理：
1、住在居民家中的，由本人携带户主的户口簿到暂住地*派出所申领暂住证；
2、暂住在机关、团体、*、企业、事业单位内部或者工地、工场和水上船舶的，由单位或者雇主将暂住人员登记造册，到暂住地*派出所申领暂住证；
3、暂住在出租房屋的，由房主携带租赁合同，带领其到暂住地*派出所申领暂住证。
暂住证是特定时期的人口管理方式，目前*不少地区已取消暂住证，由居住证代替。目前仍推行暂住证制度的城市有北京，上海等城市，被誉为“外来打工者永远的痛”。
莆田保利天汇安置房和商品房隔开吗
商品房的跟安置房是分开的。安置房，是*进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被*住户进行安置所建的房屋。商品房（Commercialhousing）是指经*有关部门批准，由房地产开发经营*（个人、外国*）向*机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场*出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
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