苏州个人二手房网(苏州二手房交易信息)
苏州最好的二手房买卖网站是哪个
现在的二手房房屋买卖网站基本都是中介挂的虚假消息，安居网、搜房网、易居网、赶集网等等，是大家关注比较多的，但是个人的买卖信息很难贴上去，中介都是付费的，批量刷新，信息很乱很陈旧，关键是或许老百姓的关注度，争取得到老百姓打电话再帮着找房子，上面的信息基本都是过时的
苏州二手房首付比例是多少
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现在很多城市都实施了限购政策，大多数城市的首套房首付比例是30%，那么苏州二手房首付比例是多少呢？购买二手房有哪些注意事项呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
苏州二手房首付比例是多少：
苏州二手房首付比例一般为房屋估价的80%，例如总价为100万的二手房，评估价值是80万，*额=二手房的评估价*70%，即56万，首付款=总房价100万-*额，即42万。而苏州首套新房的首付一般是30%，由此可见，二手房的首付会比新房的首付更高一些。
购买二手房有哪些注意事项：
1、首先，要核实卖方的真实身份，如果是个人的话需要查看他的身份证原件。如果是中介的话，要选择正规的、有一定信誉度和规模的中介*，这样二手房交易中双方的资金比较有保障。在选择中介的时候需要查看中介的营业执照和中介代理资质证书，以此来核实中介的资质。
2、其次，要核实房屋是否允许买卖，确保*信息真实可靠。购房者在签订合同之前要全面了解房屋的产权，明确产权所有人，交易必须经过产权共有人的同意才有效。此外，在签到合同之前要确定房产证、身份证和合同签署人的人员一致，还要注明房屋的具体地址、交易总价、房屋面积等基本信息。
3、最后，在签订房屋买卖合同的时候，房屋产权的所有人必须到场签字。合同要正规，条款要清晰，要明确房款付款方式和时间，明确交易双方的违约责任，还要注意注意合同中有无霸王条款等。
文章总结：苏州二手房首付比例是多少以及购买二手房有哪些注意事项的相关知识就介绍到这里了，有需要了解很多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
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苏州二手房信息网有哪些二手房房源怎么找
网络时代的现在，苏州的二手房网也是有很多的。要是想要在苏州买二手房，首先要在网上寻找信息，这样对于买房子的人来说，真的是很便捷的获取二手房房源的渠道。当然，二手房的房源寻找渠道也有很多种的。那么，小编就主要的说一下，苏州二手房信息网有哪些？二手房房源怎么找？
苏州二手房信息网有哪些？
1、我如果我们想要购买二手房，一定要选择一个好的信息网，房天下是全球最大的房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。根据DCCI第三方数据显示，2014年PC平台用户浏览量和*访客数始终领先，位居第一。
2、房天下成立于2007年1月，是国内第一房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。房天下以帮助人们实现家的梦想为企业愿景，全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务，同时为开发商与经纪人提供高效的网络推广平台。
二手房房源怎么找？
1、购买二手房时，购房者可以通过自己的人脉去找个人房源，可以通过熟人介绍找到房子，也可以到自己中意的小区门岗上问工作人员，现在小区里有没有想*房子的，他们往往对小区的房屋*信息掌握的比较清楚，从他们那里也可以找到满意的房源。
2、现在网络方便了我们处理很多事情，寻找房源同样可以通过网络，现在网上找房子的弊端在于虚假房源太多，客观来说，网络房源的可信度是中介门店，其他第三方房源发布平台。
3、门店找房源比较靠谱，大多数中介*都会在门店的房源展板上写出这个门店（区域）内比较好的房源，这部分房源大多数是中介*在某个周期内聚焦出来的，这类房源无论是从房源本身还是价格来说基本都是真实的。
苏州二手房中5年报学区房名额是如何解释的
苏州二手房中5年报学区房名额就是一处房产，五年内只有一个学期名额。比如2010年有一个小孩以该房子的名义上了学区学校之后，2016年才能第二个人以这个房子的名义上学。时间必须间隔五年。
江苏省苏州市人民*11日晚发布《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》，对苏州工业园区全域、苏州高新区部分区域新建商品房实行3年限售，对苏州工业园区全域二手住房实行5年限售。
意见明确，对苏州工业园区全域、苏州高新区部分区域（东起京杭运河，西至珠江路，南至竹园路，北至邓尉路）新建商品住房实施限制转让措施，购房人自取得不动产权证之日起，满3年后方可转让。苏州工业园区全域二手住房，购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满5年后方可转让。
此外，意见要求，新取得预（销）售许可的商品住房，实行人才优先购买政策。房地产开发企业应当将预（销）售许可建筑面积50%～60%的住房，优先*给在苏州工业园区就业、创业并在本市无自有住房的人才。
有数据显示，2019年以来，苏州部分区域房价尤其是学区房价格经历了明显上涨。苏州市*有关负责人表示，此次政策调整旨在落实稳地价、稳房价、稳预期的要求，遏制投机炒房，精准施策，合理引导市场预期。
扩展资料：
据悉，5月11日，苏州出台《市*关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》，对苏州工业园区全域新建商品住房实施限制转让措施；对苏州工业园区全域二手住房实施限制转让措施；在苏州工业园区全域内，新取得预（销）售许可的商品住房，实行人才优先购买政策。
昨日晚间，苏州工业园区管委会正式发布补充通知明确，对新购住房“五年一学位”政策进行调整。
自本通知施行之日起，在园区新购并取得《不动产权证书》的商品住房和二手住房，用于申请入学的，对服务对象提供的合法固定住所予以登记，登记的合法固定住所九年内认定一名地段生（初中、小学不分段，同一家庭多名子女不受限制）。
关于人才优先购买商品住房方面，补充通知规定，对园区范围内新取得预（销）售许可的商品住房，房地产开发企业应当将不少于预（销）售许可建筑面积60%的住房优先*给在园区就业、创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上；
且个人及家庭（含未成年子女）在苏州市无自有住房的本科及以上人才，或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才；房地产开发企业在人才优先购买后，方可公开销售60%范围内的剩余住房。
参考资料来源：和讯网-苏州收紧学区房政策“五年一学位”将调整为“九年一学
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