漯河二手房*(漯河阳光水岸二手房)

发布时间：2023-11-11 18:12:32 作者：记录生活提升见闻分类：旅游小常识最新

漯河市二手房过户以下情况如何交税

一、房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上；

（2）买方不是首次购房；

（3）车库；

（4）非普通住宅。

二、二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

漯河三中片区房有哪些

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漯河三中建成至今已有六十年，知名度高，师资力量强，有自己的专业的管理模式，所以越来越多人想要让孩子到三中就读，但现在都是划片就读，想要入学必须要在规划片区内购房、落户并办理入住才行。那么，漯河三中片区房有哪些坑？购买学区房要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、漯河三中片区房有哪些

昌建·公园壹号院、阳光都市龙祥苑、金鼎滨河花园、水榭花都、滨河春天、阳光福邸、金鹏小区、金鼎·友爱家园、三中家属院、鹿港小镇、龙祥家园、名仕苑、永冠滨河佳苑、泰盈·资金城、毓秀苑、美好嘉园、昌建外滩二期、滨河春天、金汇花园等等。

二、购买学区房要注意什么

1、注意落户问题：据齐家网专家介绍，过户和落户是不能在同一时间办理的，而且两个手续都很麻烦，所以在购买学区房之前，一定要考虑什么时候能够过户，以免错过入学时间。

2、注意划片问题：因为每年入学人数不同，所以每一年的划片都可能不一样，所以购买的时候，一定要提前到教育部门了解情况，是否属于该片区，避免片区条件的尴尬情况。

3、注意山寨学区房：学区房一直是很火热的，但同时也有很多开发商，为吸引更多客户，只是打着学区房的幌子，事实上可能只是离学校近而已，所以家长们一定要确认后再购买。

4、注意学位问题：在很多大城市，为限制恶意*和购买二手房的情况，学校规定一个户口，三年或者五年内只有一个学位，所以如果该学位已经用完了，就不能在办理入学了。

编辑总结：以上关于漯河三中片区房有哪些，以及购买学区房要注意什么就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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漯河二手房过户费怎么算

契税：4%（如果是90平方以内的房子，买房者首次购房，那就按照1%收费；如果是90至144平方的房子，买房者首次购房，那就按照2%收费）

个人所得税：1%（如果此房是买房者唯一一套住房，且此房房产证登记日期超过5年的话免征此税）

营业税：5.6%（如果此房房产证登记日期超过5年的话，免征此税）

交易手续费：每平方6元

测绘费：20元/宗

核档费：50元/宗

登记费：80元/宗

这些征收百分比一般都是以地税的评估价为依据的，并不是说成交价是多少就按照多少价钱计税的。这些税费在漯河一般都是由买方承担的，漯河房东一般都是净到手！

这是2013年最新的收费标准！想了解更多详情请加入漯河房产交流群：291043431