三河二手房信息 廊坊三河二手房网
2020年河北省房地产市场数据报告
房地产市场动态一直是大家所关注的事情，了解更多的房产信息，将会有利于购房者买房。目前新出炉的河北省房地产行业数据显示，其中在商品住宅市场中供应面积高达504.8万平方米。
一、商品住宅市场
据克而瑞环京投资决策系统数据显示，6月份，全省商品房供应面积504.8万平方米。其中，唐山110.7万平方米，供应量最大;张家口8.2万平方米，全省最低。全省商品房销售面积307.6万平方米。其中，唐山66.5万平方米，全省最多;衡水3.6万平方米，全省最低。全省商品房成交均价11441元/平方米。其中，石家庄14884元/平方米，全省最高;邢台7837元/平方米，全省最低。
6月份，全省土地供应建面1213.8万平方米，其中，张家口203.1万平方米，供应量最大;衡水无供应建面，全省最低。全省土地成交建面1711.8万平方米。其中，张家口成交292.9万平方米，全省最多;衡水成交14.4万平方米，全省最低。
二、二手房市场
上半年，全省挂牌*套数约23.9万套，较2019年下半年减少26%，同比去年上半年减少39.6%。
分城市看，石家庄上半年*挂牌66498套，信息量最多。收*影响，各城市上半年二手房市场活跃程度均有所下降。其中，石家庄*挂牌数量较去年下半年减少35.1%，比去年上半年减少了51.4%。此外，廊坊、秦皇岛、邢台等城市的挂牌量均较去年上半年减少了一半以上。
上半年，全省*挂牌均价最高的城市为石家庄，均价为14958元/㎡，比2019年下半年均价上涨0.6%，较去年统计下降1.1%。全省房价变化幅度最大的城市是唐山市，比去年下半年房价上涨6.1%，比去年上半年上涨了20.4%。此外，秦皇岛房价较去年上半年上涨10%，张家口、衡水房价降幅超过5%，沧州、承德涨幅超过5%，其他城市房价相对平稳。
三、租赁市场
上半年，全省*挂牌套数约23.8万套，较2019年下半年减少24.9%，同比去年上半年减少17.1%。相较于二手房市场，租房市场信息量受*影响略小。
分城市看，石家庄*挂牌74452套，信息量最多，占全省*出租挂牌信息量的31%。相较去年上半年，唐山、是秦皇岛、张家口等城市的*出租挂牌信息量的降幅都超过30%。衡水租房市场较为例外，不仅较去年上半年增加了43.5%，也仅比去年下半年减少了1.6%。
上半年，全省*挂牌均价最高的城市为石家庄，均价为22.6元/月/㎡，较2019年下半年上涨5.3%，同比去年上半年上涨7.0%。衡水的租金同比上涨14%，邢台、唐山的租金同比涨幅也超过了5%，变化较大。尽管市场供给量有所下滑，但全省租金水平依然较为平稳。
一、有关说明
1.商品住宅是指普通住宅、别墅、可售型公寓。
2.商品住宅的统计范围：
张家口：市区、宣化、涿鹿、怀来、下花园、赤城、万全、崇礼
承德：承德市区、滦平
廊坊：市区、三河(燕郊)、大厂、香河、固安、永清、霸州、文安
保定：保定市区、徐水、清苑、满城、涿州、涞水、高碑店
唐山：唐山市区、丰南、丰润、开平、古冶、玉田、遵化、曹妃甸
秦皇岛：秦皇岛市区、北戴河、北戴河新区、抚宁、昌黎
沧州：沧州市区、沧县、渤海新区、肃宁、河间、任丘
石家庄：石家庄市区、鹿泉、藁城、栾城、正定
衡水：衡水市区、冀州邢台：邢台市区
邯郸：邯郸市区
三河燕郊二手房交易税费
房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
三河市出二手房限购令 哪些人被拒之门外
廊坊限购政策在四月份已经成为购房者的关注点，固安县和香河县纷纷发布限购政策之后，三河市也发布了限购令。但三河市二手房限购政策只是试运行一周，之后会怎样？什么样的二手房购买者会被三河市的二手房拒之门外？目前，三河市的房价是多少？除了三河市，固安县和香河县的限购政策分别是什么？
三河市二手房限购政策详情
河北省廊坊市代管的县级市三河市房管局透露，三河市自7月7日零时起实行二手房限购，非本地户籍居民一套住房且首付比例不得低于30%，此政策试运行时间为一周。
1、二手房限购时间
二手房限购从2016年7月7日00：00时开始实施，二手房限购试运行时间为一周。为何此次限购是一周呢，还是试运行？很有可能用这一周的时间来观察二手房市场的走向，包括价格、成交量、本地及外地购房情况都要摸清，然后再根据这些数据来适当调整或确定此次的限购政策如何继续进行下去，或者取消也不无可能！
2、二手房限购内容
非本地户籍居民限购一套住房且购房首付比例不能低于房价的30%。如果你不是本地户籍居民，那么，你的二手房购房资格将受限制，这个时候你还能买得起二手房吗？
三河市房价是多少？
近一个月内，三河市房屋均价14138元/㎡，上个月房屋均价14163元/㎡，房价略降。
廊坊市其他的限购政策
除了三河市，你是否还想了解廊坊市的其他限购政策？请看下文：
1、4月2日，廊坊正式发布《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，俗称“廊九条”，其中一条就是“非本地户籍家庭只能购买一套住房，且首付比例不低于30%”，与三河市新限购政策内容相同。
2、4月2日，固安县出台限购政策。
①非固安县户籍居民家庭（固安户籍以外的外地户籍）限购一套住房，本地居民购房不受政策限制；
②非固安县户籍居民在固安县买房，需要先到县房管局开具准购证明（固安县房管局三楼准办理），需要携带购房家庭户口本、家庭成员身份证（未成年子女使用户口本）和结婚证/离婚证；
③非固安县户籍居民在固安买房购房，房地产开发企业要凭其开具的准购证明与购房人签订购房合同；
④固安县户籍的购房者网签进行合同备案时，房地产开发企业要持有准购证明的网签合同到房管局备案（注意：无准购证明的网签合同不予办理）。
3、4月20日，香河县出台相关限购政策。
①非香河本地户籍家庭在香河县无自有住房的，可购买一套香河县的商品住房，购房首付款不得低于房价的30%；
②非香河县本地户籍家庭已拥有一套及以上香河县住房的，赞不允许在香河县行政区域内购买商品住房。
如果你想进一步了解三河市的限购政策，可以关注房天下知识新闻，或者直接询问三河市房管局，进行详情了解（三河市房管局*：0316-6667525）。
（以上回答发布于2016-07-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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三河城建新村能过户吗
不能过户，它属于小产权房。
1、“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义*的、建筑在集体土地上的房屋小产权房一般是集体土地建的房子，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本，不过2010年后也有的地方是红色的大本本，不过它上面盖的一般是乡*的章，不是房产局的，小产权房没有土地证的。不能过户，当可以协议买卖，有风险。
2、购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者最好不要再将目光集中在这种产权类型的二手房上面。首先，所谓小产权、乡产权只是当地*用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受*法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中最为关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。
温馨提示：
根据我国现*地产法律，乡村土地属于集体土地。集体土地的用途目前主要有两种：一是作为宅基地供农民居住;二是作为农用地进行农业生产。而在*对集体土地进行征收前，集体土地是不能在市场上自由流通的。所以相对于普通商品房产权而言，乡产权房屋如果仅从法律层面上来看，交易受到限制，是不能买卖的，而且购买类似的住宅后，是不受到保护的。
本文链接：http://www.po-te.com/html/87961096.html
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