枣庄信息港二手房(枣庄房子)
枣庄二手房过户去哪里办理
二手房过户，需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续。
《房屋登记办法》
第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民*建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民*或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
枣庄二手房能做抵押*吗
在资金周转不开时，很多有房的朋友都会选择申请办理房屋抵押*。但是，*机构对于用于抵押的房产也是有一定的要求的。若是房屋按揭*还未还清的房产可以申请办理抵押*吗?
一般来说，如果正在按揭中的房屋，由于*者还没有拿到房子的产权证，是不能向银行进*屋抵押*的。我们只能通过其它方式。
二次抵押的方法;
一、寻求**帮助
虽然银行不接受未还清的房子做抵押物，但是这种局面，枣庄房产网，还有一种方法可以解决，**。**有这项业务，可以帮助借款人还清剩余尾款，从而借款人就有资格重新申请*，这样做的好处在于，即还清按揭*的放款，又能重新申请*，解决短期之内的抵押*问题。
比如居民正在按揭供一套总价60万元的房子，首付10万元，已经还款两年共6万元。那么，社区资产服务*将会委托专业资信评估*对辖区居民进行资信评估，在审核居民是否有固定还款能力之后，可以为居民进行“加按揭”担保，把以前交付的房款重新做一次抵押，为居民提供足额的购房款。居民用这笔钱就可以又买车子或是房子了。
二、直接申请信用*
借款人还可以选择通过信用*的方式来融资，利用自己的信用、收入等个人资质向银行申请*。但是额度受*人收入影响，局限性大。不过如果想既保证*额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请*。借款人还应结合自己的情况，权衡选择哪种*方式最适合自己。
三、进行“组合”*
如果借款人的资质较好，但信用*的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请信用*，余下的资金通过**为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获*额度相对较大的理想状态。
据悉，并非所有房屋都能办理二次抵押，还需满足以下几个要求：
具体的申请资格要求如下;
第一该房产为具有增值空间的住房或商业用房
第二该房产必须是现房也就是已经拿到房产证房屋所有权证的房产
第三房产抵押登记等工作已经办妥
第四该房产具有可二次抵押额度房子*的余额小于现在房价的七成
第五借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好
虽然房子*未还清可以再次抵押，但是额度都不会很高，一般为“房屋价值*抵押率-原*的本金余额”。其中，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。如果借款人是以住房作为抵押，抵押率最高不超过70%;若是以商业用房作抵押，抵押率最高不超过50%。
二次抵押所需资料：
1、主借款人身份证，户口本，婚姻证明(已婚，需提供夫妻双方的身份证，户口本，结婚证;离异，需提供离婚证，离婚协议或*判决书)。
2、被抵押房产的房屋产权证，收入证明(银行有固定格式，各行有所不同)，各银行卡或存折流水，主*人名下其他资产证明。
*利率：银行利率执行同期人民银行规定商业*利率。
*年限：最长为30年。
还款方式：*期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
谁知道枣庄市山亭区二手房过户费怎样算,谢谢!
要知道房产现价及原房产证出证时间才能估算。具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行*费及小区房的住房维修基金等在内。
枣庄二手房公积金*流程
山东枣庄市二手房使用公积金办理按揭*购房共分七步，具体流程如下：
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金*申请表。
二、借款人向市资金中心提交以下*资料：
1、公积金*申请表；
2、公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
3、所购房屋的评估报告书；
4、买卖双方签定的《存量房购房合同》；
5、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
6、夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
三、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定*额度及年限。
四、交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续。
五、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具*承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等*文件，卖方在*银行开立存款专户。
六、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
七、发放*：*手续全部办妥后，由市住房公积金中心将*资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
本文链接：http://www.po-te.com/html/87961887.html
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件举报，一经查实，本站将立刻删除。
相关推荐
-
微山人才人事 微山信息港人才招聘
2022山东省济宁市微山县事业单位人才回乡计划公告【#事业单位#导语】为深入贯彻落实人才强县战略，大力吸引高素质专业化优秀人才回归微山，助力微山经济社会高质量发展，根据《关于印发〈微山县事业单位“人才回乡计划”实施意见(试行)〉的通知》(微人社发〔2022〕4号)，现就实施微山县事业单位“人才回乡计划”有关事项公告如下。为您整理了招聘条件和报名流程，供您参考…
-
沙溪房屋出租(太仓沙溪房产出租)
从丽江机场到沙溪古镇的路况怎样从丽江机场到沙溪古镇的路况相对较好，整个路程大部分是沥青公路，通过高速公路、二级公路及乡村道路连接。其中，在高速公路上行驶的时候可以享受到平缓的车流，不会遇到太多拥堵的情况，整个行程时间也比较短。在进入二级公路之后，路况稍微有些崎岖，但并不会对车辆行驶产生太大的影响。在沿途行驶的乡村道路上，车辆需要注意车速和道路状况，因为这些地…
-
平安网上车险(*平安车险理赔)
平安车险怎么查询保单1、首先在界面上下载安“平安银行口袋银行”。（字体清晰可见） 2、安装完成后，用手机“登录”平安银行账户。 3、点开平安银行口袋银行App，点击右下角的“我的”。 4、输入“手机号/一账通用户名/手机号码”。 5、输入“登录密码”，登录到口袋银行。 6、开通网上银行和手机银行，需要首先开通。登录后即可看到自己的信息。 平安车险 在网上投保…
-
温州苍南人才网？温州龙港很发达吗
浙江人如何看待温州条友你好？我也来冒个泡！我认为温州人是浙商之母，个体之父，敢闯敢拼很勤劳，很聪明！ 浙商这张金名片！也是在温州商人的带动下创立的，温州和宁波杭州对比确实没有优势，杭州是浙江的省会，是浙江省的政治经济文化中心，各方面条件都优于温州。宁波也是副省级城方，又是经济*结算城市(经济特区)，各种政策优势也强于温州，光从GDP来看温州确实也落后杭州宁波…
-
东门外二手房 买二手房需要注意哪些风水问题
深圳哪里的二手房性价比高 1、水贝－田贝 水贝－田贝片区东面是翠竹公园和百仕达片区，南面紧靠东门商业圈，西边是洪湖公园，处于罗湖区核心地带，区域位置良好。 片区的总体形象一般。虽然属于旧城区，但对自住型买家来说，更看重当地的生活配套和居家氛围。 区内住宅小区众多，生活配套种类齐全，此外还有中小学等教育配套、便捷的交通网络、购物广场和公园，其居住的便利性相当高…
-
重生之首富继承人 重生
主角重生美国财阀家族的小说主角重生美国财阀家族的小说有《美国之大牧场主》、《美利坚巅峰人生》、《美国大地主》。 1、《美国之大牧场主》 主角重生为美国华裔富豪家庭里的一名新生儿，几岁时无聊写哈利波特，无意中被发表。主角是个天才，凭借前世的记忆，帮助祖父和外祖父的*发展，而且靠家庭提供的雄厚资金和对未来的预知发展自己的事业，最后使得他成为世界首富，家族成为豪门…
-
8090个人门户？8090是什么
WEB2.0与WEB3.0的区别Web1.0，是以编辑为特征，网站提供给用户的内容是网站编辑进行编辑处理后提供的，用户阅读网站提供的内容。这个过程是网站到用户的单向行为，web1.0时代的代表站点为新浪，搜狐，网易三大门户。 Web2.0则是以加强了网站与用户之间的互动，网站内容基于用户提供，网站的诸多功能也由用户参与建设，实现了网站与用户双向的交流与参与,…
-
云服务器日本？阿里云游戏服务器
aws日本服务器免费吗现在很多云平台都有提供免费试用服务，比如Amazon AWS 12个月免费套餐、Google GCP$300 Free Tier、Microsoft Azure$300 Free Tier、CenturyLink$500 Free Tier等等，当然了，还有其他的云厂商如阿里云也有免费体验活动，这里就不一一列出来了。 一、免费额度及正常…
-
roland garros roland*
roland是什么意思Roland的意思是“罗兰（男名）”，也可以指代“罗兰牌手表”。 发音：英 [ˈrəʊlənd]美 [ˈroʊlənd] 短语： 1.ROLAND罗兰；日本罗兰；罗兰德；德国罗兰 2.Roland Barthes罗兰·巴尔特；罗兰巴特 3.Roland Garros罗…
-
都市神医下载，都市神医郭义下载
《都市极品神医》txt下载在线阅读全文,求百度网盘云资源《都市极品神医》百度网盘txt最新全集下载: 链接：*pan.baidu*/s/1TSf60-NefFR003bnSj3qzw?pwd=vrop提取码：vrop 简介： 楚云轩,他是谜一样的男人！在敌人眼中他就是魔鬼的化身,在朋友眼中他就是神圣的代言人！然而楚云轩也有忌惮的存在精炼的总裁、暴力的警花、冷…
