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株洲市商品房预售资金监管办法
法律主观：
商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户。接下来由网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识。商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。(商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房*给购房人，购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款(包括定金、首付款、后续付款、按揭付款)。)业内人士认为，预售资金监管成为焦点，显示*部门对开发商监管力度越来越严厉。此监管措施旨在防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼。而一旦预售款不得他用，一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销，尽快回笼资金。房价有望再降，这对购房者而言，自然是利好消息。开发商资金链断裂，甚至卷款跑了，导致楼盘烂尾，苦的是掏光血汗钱或者毕生积蓄的买房人。对商品房预售款实施严格监管，避免开发商私自挪用，可以有效降低楼盘烂尾风险。将于3月1日起实施的《山东省商品房预售资金监管办法》(以下简称“省版监管办法”)，将给开发商动用预售款戴上“紧箍”。监管办法规定，商品房预售款今后将实行全程监管，专款专用，工程进度达到相应节点，开发商才能按比例申请使用监管资金，以保障购房者的合法权益。根据省版监管办法和已于2016年3月1日起施行的《济南市商品房预售资金监督管理办法》(以下简称“济南监管办法”)，开发商预售商品房，买房人支付的所有房价款，包括定金、首付款、购房*以及其他形式的购房款，都应当存入在监管银行开设的专用监管账户内，专户专存，专款专用。预售款实行全程监管，从取得预售证开始，到开发项目取得竣工综合验收或分期综合验收备案证明为止。省版监管办法明确规定，开发商申请预售证，应当在房地产主管部门(济南主管部门为市城乡建设委，下同)公布的监管银行名录中选择相应的商业银行，根据预售证申请情况按幢或多幢开设对应的监管账户，与主管部门、监管银行签订三方监管协议。在预售房屋时，应当将预售款监管规定告诉买房人，在售楼处显著位置公示监管银行、监管账户等信息，并在商品房预售合同中予以明确。未开立监管账户的，房地产主管部门不得核发《商品房预售许可证》。这意味着，不按监管办法要求开设监管账户，开发商将无法正常预售商品房。济南版监管办法更进一步提出，*主管部门会根据开发企业上一年度诚信情况，控制开发商的网签面积，首次放开网签面积只占预售许可的30%。存入监管账户的预售款未达到重点监管额度，按照需要达到重点监管额度核算，放开对应的网签面积;达到重点监管额度后，才会将预售许可面积全部放开。开发商出现违规行为，也将面临相应的惩罚。对存在未按规定将预售款全部存入监管账户、变相逃避监管、未按规定使用预售款、提供虚假材料以及其他违反监管办法或三方监管协议情形的，将被责令限期整改，记入企业及从业人员信用档案，情节严重的，还可能被暂停网签，并受到相应的行政处罚。按照济南监管办法，开发商未及时将预售款存入专用监管账户、提供虚假证明材料申请降低重点监管额度，或存在其他违法违规行为，将被追究相关责任并记入不良行为记录;施工、监理单位提供虚假证明，或采取其他方式协助开发商骗取降低预售资金重点监管额度的，也将被依法追究相关责任。相比之下，省版监管办法的处罚更细更明确。预售款全部存入监管账户后，开发商还能不能动账户里的钱?如果能用，需要什么条件，按什么标准?省、市监管办法对此都有明确规定。以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎登陆网进行律师*。
株洲在线的动态
2013年1月：株洲在线十周年庆典暨*建设银行携手株洲在线打造株洲建行首家联名信用卡仪式!
2012年10月：株洲在线乔迁自主产权办公室，系本地最大的网络*办公场地。
2012年8月：株洲在线第五届网友婚博会完美收官吃喝玩乐史上最炫婚博会！
2012年8月：株洲在线网友陪伴市福利院儿童共度中秋佳节！
2012年6月：天元淘房团百人冒雨看房三大名盘成交忙.
2011年5月：株洲在线再获全国50强地方门户，荣获“最具媒体影响力”奖。
2010年10月：株洲在线获评*互联网协会“网信认证”。株洲唯一获此认证。
2010年7月：株洲在线团购网上线，第一团即大受欢迎，3天卖出超过900份套餐，创造株洲消费新潮流。
2010年5月：株洲在线成为全国60强地方门户网站；并荣获“*十大最具商业价值地方门户”称号。
2010年3月：株洲在线荣获*株洲*宣传部颁发“株洲优秀网站”奖。
2009年11月：株洲在线第五届房产团购成功举办，成交量突破120套。
2009年10月：株洲在线荣获“株洲读书月”组织奖。
2009年8月：株洲在线第二届婚博会圆满成功举办，是株洲首次会场式的婚嫁展示会。
2009年8月：株洲**陈君文第二次接见株洲在线网友代表，并愉快交谈。
2009年7月：株洲在线首届装饰设计大赛，与会业主人数多达千人，装饰行业顶尖设计师齐聚授课。
2009年5月：株洲在线房产团购，成为株洲最大的一次房产团购活动。到场超过300人，当天成交超过80套。
2009年4月：株洲在线婚博会圆满成功株洲第一次婚嫁行业集中展示。
2009年3月：株洲在线受邀参与江淮汽车全国网络媒体发布会。株洲在线是湖南唯一一个受邀的地州市网络媒体。
2008年12月：株洲在线网络宝贝选秀株洲第一次网民选秀，在网络上引起热潮。
2008年12月：成为株洲第三届汽车消费节官方网站网站点击率超过50万次。
2008年10月：株洲在线第四节看房团购到场人数180人，当天成交59套，订协议8套。
2008年10月：株洲**陈君文亲切接见株洲在线网友代表，畅谈株洲城市建设话题。
2008年6月：株洲在线建材团购会到场人数120人，当天订单30户。
2008年5月：株洲在线第三届看房团购到场人数160人，当天成交38套，协议12套。
华声在线的历史
华声在线的历史：
2001年5月，湖南在线新闻网站成立。成立伊始，即成立湖南在线网络传播有限*。依托湖南日报报业*六报两刊优质的新闻资源，湖南在线成长为湖南省访问量最大的新闻门户网站，并率先成为完全市场化的省级*报网站。
2006年6月，华声在线在北京成立，一个融合多种业务形态和媒介形态的传媒*“华声传媒”成立。同年全国首份网络文摘杂志《华声》试刊，华声手机报登陆新媒体市场。
2008年3月，华声在线与湖南在线整合，更名为华声在线，取“*声音”之意。以湖南为总部，北京为运营中心，在赫尔辛基设立了欧洲办事处。
2009年3月，湖南日报报业*旗下华声在线、三湘都市报及每天传播网整合，开启华声在线“全媒体”新时代。
2009年9月，中央外宣办印发《重点新闻网站转企改制试点工作方案》，华声在线与人民网、新华网、央视网、北京千龙网等10家中央及地方重点新闻网站，被批准成为全国首批重点新闻网站转企改制试点单位。
以华声在线为核心的三湘华声全媒体旗下品牌包括：*门户网站十大品牌华声在线；湖南新闻门户网站湖南在线；省内覆盖面最广的省级晚报《三湘都市报》；
国内唯一经*新闻出版总署批准出版的网络文摘杂志——《华声》杂志；每日传播网在全省县级以上城区拥有3000多块*报阅报栏；有湖南规模最大的手机报群，包括《华声手机报》、《三湘手机报》、《文萃手机报》等，覆盖湖南移动300万手机报用户的1/4。
2010年3月，三湘华声全媒体启动“2009湖湘书坛、画坛年度人物评选”。
2010年4月15日，“湖南首届金板手汽车评选”完美落幕。
2010年5月22-23日，启动以“保护母亲河湘江”为公益主题的第四届湖南百公里毅行活动。这是中部地区最有影响力的群众性长途步行活动。
2010年5月29-30日，以“爱的传递经典记忆”为主题的首届湖南体验式儿童节举行。
2010年6月27日，首届长沙社区文化节正式启动。
2010年7月6日，《家庭导报》正式加入三湘华声全媒体，并拟变更刊名为《UP向日葵》。
2010年7月8日，华声在线常德分站挂牌，常德频道正式开通。
2010年7月，华声在线国内首档广告行为秀——“脱颖而出”举办。
2010年8月18日，以“全媒体形态下都市类媒体的融合与创新”为主题的三湘都市报升级改版周年座谈会召开。
2010年9月28日，《天下华声》特刊出刊，以116个版近8万字的篇幅梳理了华声在线，并以超500万元的广告收入验证了三湘华声的营销能力。
2010年9月29日，华声在线股份有限*在长沙挂牌创立，成为国内首家完成股改的地方重点新闻网站。*、**会主任周强发来贺信，*、*部长路建平等领导出席创立典礼，并为股份*揭牌。
2010年11月4日至6日，承办的第三届*报业阅报栏户外媒体协作网大会在长沙举行。
2010年11月，三湘都市报被评为首届“三湘读书月”活动新闻宣传先进单位。
2010年11月11日，三湘都市报记者杨艳、王华玉等采写的《橘子洲凭啥收取百元门票》、华声在线关于《新湖南史记》的网页设计均获第**新闻奖二等奖。王华玉获省十佳新闻工作者称号。
2011年1月8日，三湘华声承办的“2010年度湖南房地产业金芙蓉奖”颁奖盛典在澳门举行。
2011年3月21日，经湖南华声在线股份有限*股东大会审议通过，利润转增股本金，*注册资金增至5100万元人民币。
2011年4月7日，经*工商总局批准，湖南华声在线股份有限*更名为华声在线股份有限*。
2011年4月13日，华声在线主办《湖南手机杂志》正式发布。
2011年4月24日，“行走湘江，关注东方莱茵河”——2011湖南百公里毅行落下帷幕。
2011年5月14日，《2011*文化品牌报告》暨*文化品牌价值排行榜发布会在深圳文博会上举行，华声在线入选新媒体分类榜。
2011年5月18日至19日，中央外宣办、*互联网信息办公室副主任钱小芊一行来湘调研，认为华声在线探索建设全媒体的做法值得肯定。
2011年5月22日，湖南卫视著名主持人汪涵正式出任《UP向日葵》杂志的名誉主编。
2011年5月27日，华声在线娄底分站正式挂牌，华声在线娄底频道开通运营。
2011年5月27日，三湘华声承办的“2011年长沙商业地产与金融投资高峰论坛”举行。
2011年5月29日，“庆六一·红领巾心向*——三湘红色文化大探寻”主题活动暨第二届湖南体验式儿童节开幕。
2011年6月16日至28日，三湘都市报联合楚天都市报、江南都市报共同举办了湘鄂赣青年记者“红色三山行”大型采访活动。
2011年6月16日，华声在线邵阳分站挂牌暨邵阳频道开通仪式在邵阳举行。
2011年6月21日，华声在线株洲分站正式挂牌成立，华声在线株洲频道同时开通。
2011年7月18日，《红色记忆》——献礼*成立90周年特刊以92个版面的宏大规模面世。
2011年8月10日，由三湘华声全媒体发起并全程资助的“天路寻爱”行动正式启动，报道产生较大的国际影响力。
2011年9月5日至9月21日，“保护母亲河妙盛湘江行”*首届湘江全流域漂流大型公益环保活动成功举办。*、**会主任周强，*、*徐守盛对活动给予了高度评价。
2011年10月7日，三湘华声独家承办的“CCTV2011*法治人物湖南十佳”评选结果揭晓。
2011年11月16日，三湘华声承办的“*年，湖南味，2012湖南（红星）年货购物节”正式启动。
2011年12月4日，在央视“年度法治人物颁奖盛典”上,由华声在线力推的“免费午餐”爱心群体等最终入选
2011年度法治人物。记者王立三拍摄的《摄影：免费午餐》获联合国和新华社举办的《关注贫困全球摄影大赛》非专业类三等奖。
2011年12月7日，华声在线采用定向募集方式，引进6家战略投资者，增加了11254万元的战略投资。
2011年12月21日，华声在线投资3500万元购买北京CBD中央商务区的朝外soho办公用地960平方米，北京总部建设迈开实质性步伐。
扩展资料：
华声在线基本信息
统一社会信用代码/注册号：91430000730502272L
组织机构代码：73050227-2
百度信用代码：306431782730
法定代表人：孔和平
经营状态：开业
成立日期：2001-08-03
营业期限：2001-08-03至无固定期限
审核/年检日期：2018-01-10
注册资本：17,418万(元)
企业类型：其他股份有限*(非上市)
机构类型：企业法人
所属行业：互联网信息服务
行政区划：湖南省
登记机关：湖南省工商行政管理局
所在地址：长沙市开福区芙蓉中路湖南日报社内
经营范围：从事互联网新闻信息服务，在全省范围内从事第二类增值电信业务中的信息服务业务；出版物批发；出版策划，设计、制作、发布国内各类广告，提供经济信息咨询（不含金融、期货、证券信息）服务；
计算机电子信息网络建设，计算机软件开发、销售；百货、工艺美术品、文化用品的销售；提供物流代理服务；以下限分支机构经营：书、报刊印刷、包装装潢印刷品印刷及其他印刷品印刷；
机械设备、纸张的批发，预包装食品、散装食品、乳制品（不含婴幼儿配方乳粉）零售，照相器材、纸质品、农副产品销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
参考资料来源：百度百科-华声在线
本文链接：http://www.po-te.com/html/87962097.html
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