苹果园二手房(石景山苹果园东二手房)
新政首周 二手房网签量环比增速几近腰斩
从3月的魔幻上涨到7月的重拳调控，深圳楼市今年的闹剧有了一个阶段性的终结。
新政的效果立竿见影，一夜之间，不少人的购房资格没了，还有不少人首付比例和税费提高了。买房计划突然被打乱，购房需求骤减，中介和新房销售签下的单子也变少了。新房、二手房市场都没了前几日的狂热氛围。
3年落户+社保，令大约30%的购房者失去了资格，市场带访和成交明显下滑，更关键的是，房价上涨的预期被扭转，楼市运行的逻辑被改变，不少炒房客被新政堵在了门外，拿着房票的人有底气了，楼市进入了买方市场，从狂热走向平静。
但此次新政，并不能让深圳一劳永逸。严厉的调控，短期内能够遏制房价上涨的预期，但只有从根源入手，解决深圳住房供应不足的问题，“稳楼市”才有可能实现。
新政来“降温”
“一觉醒来没了买房资格”，新政对市场最大的打击，是买房人突然变少了。
新房市场上，华强城、华润城四期、沙井海岸城、中海寰宇时代等几个网红盘，都在紧急盘点之前到访或扫街的客户，看看还有多少有购房名额。
吴静是一名炒房客，为了“打新”，她加了好几个购房群，和两个朋友同时关注着好几个网红盘。原本计划目标是远洋天著，新政出来以后，两个朋友没名额了，自己首付也不够了。
根据新政，热点楼盘摇号要“优先满足无房居民和个税或者社保年限长的”，这也意味着，不少刚需客手里拿的都是优质房票，上车机会大大提高。
刚需买房人终于可以扬眉吐气了。新政出台当天，华润城四期讨论群里有买房人表示：“昨天已经被润四劝退怕陪跑，今天突然又觉得很有机会。”语气里是藏不住的欣喜。
不少有资格的买房人表示，也准备去新盘碰碰运气，毕竟手里拿着房票的人不多了，买到网红盘也不是没有可能。
据中原地产研究中心数据，7月13日-7月19日深圳新房住宅共成交873套，环比下降8.0%，看起来降得不太多，是因为之前积累的成交释放；深圳中原董事总经理郑叔伦表示，新房市场观望情绪浓厚，预计短时间内交易量会明显下降。
人们不再热衷于“打新”，二手房更是“凉凉”，中介们都没生意了。房产中介小赵说，“平时周末可以签个两三单，现在就只是问的多。”他认为，二手房在未来几个月成交量会明显下滑，生意会越来越不好做。
之前牛气冲天的二手房业主放低了姿态。中原地产中介小张告诉记者，新政落地前，客户看中房子后，不少业主会临时反价，涨20万、50万都很常见，还有小区业主集体涨价的。但现在，很多二手房业主主动下调了房源报价。
比如南山区诺德假日花园，已经有业主在新政当天，把挂牌价从960万降到900万；宝安区苹果园的业主原本报价760万，新政第二天降到739万。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，高价盘跳水一定会有。比如，前期加杠杆买房的投资客，账面浮盈还比较可观，对后市悲观，想趁着高价出货。深圳房价去年以来到现在，均价涨了1万元，光涨幅就是长沙的房价水平。降价几十万上百万表面看损失挺大，其实是“挤水分”。
在这种氛围下，二手房市场成交惨淡，网签量呈“断崖式”下滑。深圳市房地产中介协会数据显示，新政发布一周（7月13日至19日），深圳二手房网签量为5143套，环比大跌48.7%。
深圳多个业内人士认为，短期内市场供求关系有了重大改变，房价还会上涨的预期被扭转了，楼市开始进入买方市场。
并非一劳永逸
靴子重重落地，给市场带来的动荡不小。所有人都在关心，深圳楼市何去何从？房价还会继续坚挺吗？
中原地产首席分析师张大伟表示，这次政策有力打击了投资需求，预计部分投资客很可能开始离场，若政策在收费、购房资格、信用*等方面严格执行，深圳有望开始进入调整周期。
过去深圳楼市领先北京、上海的行情将告一段落。预计深圳未来半年，投资比例将暴跌，房价将开始一轮明显的下调，跌幅在5%以上。
李宇嘉预测，深圳楼市交易下半年将明显降温，房价也会有所下跌，特别是今年上半年交易的房子，价格可能下降。此次政策的调整周期最短1个月，最长8个月；深圳楼市的总交易量，最多会降70%，最少也只能达到20%。
不过他指出，深圳楼市此轮调控将更多在短期内影响楼市，长期依然要看基本盘。
稳字当头始终是楼市的主基调，对于深圳，监管层也一再强调，深圳既要调控，也要稳楼市，这就要考验深圳的智慧了。调控是短期之举，未来楼市若明显下行，不排除政策再相向而动。
但不管调控多么严厉和频繁，最终决定楼市走向的是供求关系。为了实现“稳楼市”，深圳*今年还从根源入手，解决住房供应不足的问题。
2020年上半年，深圳共出让了13宗涉宅用地，出让面积49.45万平方米，同比增长约25.7%。今年深圳计划供应居住用地293.2公顷，较去年计划的150公顷增加了近一倍。
为解决土地稀缺的问题，深圳的城市旧改也被寄予厚望。截至2020年7月19日，已列入城市更新计划项目891个，已通过城市更新专规批复项目509个。
7月20日，深圳出台了《深圳经济特区城市更新条例（征求意见稿）》，其中规定，当已签订搬迁安置协议的合法产权比例不低于95%且符合房屋征收相关规定的，市、区*可以对未签约部分房屋实施个别征收。
这意味着“钉子户”可由*实施个别征收，旧改效率有望大大提高。
易居*总裁丁祖昱认为，后续政策的实施效果还有待于进一步观察，但短期内一定是立竿见影的，会对市场产生比较大的影响。在深圳“虚高”的房价上浇一些冷水，让市场冷静一下，这对深圳未来的发展不是一件坏事，可能更利于未来的发展。
此外，*也应该进一步思考，如何增加供应量，引导合理市场预期，让整体市场平衡稳定。这个政策出台不代表之后就一劳永逸了，未来*还有很多的事情需要一起配合。
深圳业内人士邓志旺认为，长远来看，深圳还是需要解决供给不足问题，比如加快都市圈建设、疏导需求和规划调整、增加住宅用地供应。
北京二手房装暖气怎么装
随着气温的逐渐回升，很多人开始为自己的房子安装暖气。对于北京的二手房来说，装暖气也是一个必不可少的环节。那么，北京二手房装暖气怎么装？今天金金就为大家分享几点攻略，务必收藏！下面跟随金旗舰旗哥一起来了解一下吧。
关键词：北京二手房装暖气怎么装,暖气片安装
一、选择暖气材质：
部分老楼铁管系统的供暖水质特殊，含氧量和PH偏高。在选择暖气材质时，应选择铜铝复合类型的。钢制暖气对这类水质的适应性较差，使用寿命更短。北京市目前的供暖水质除了石景山、苹果园局部用铜复合暖气片外，其他地区一般都会用钢制暖气片。
因为石景山、苹果园局部地区水质较为特殊，为强碱性水质，使用钢制暖气片极其容易被腐蚀，不符合钢制暖气片对供暖水质的要求。而且，弱酸性、强碱性水质对于钢制暖气片来说，是极为不利的。
北京市其他地区可以选用钢制暖气片或者铜铝复合暖气片，这与水质不会有太大冲突。还有，集中供暖选用钢制暖气片较为合适，集中供暖是属于间歇式供暖（烧一会停一会），钢制暖气片的存水量要比铜铝复合暖气片的存水量大5倍，当暖气停止供暖后，暖气系统存水量越大，保温时间长。
在选择暖气片时，需要考虑到房间的大小和采暖需求。一般来说，房间越大，需要的暖气片也就越多。此外，还需要考虑到暖气片的材质和品质，选择质量好的暖气片可以更好地保证采暖效果。
二、一层或顶层注意增加配置：
6层楼房的供暖管路有的是下供上回（先到一楼，再由一楼到顶楼），有的是上供下回。如果处在循环末端，水温和水压都较前端低，相比前端，同样的户型，要适量增加暖气配置，才能保证室温。
三、暖气移位距离不超过2米：
把暖气从原来的地方换到其它位置，从原管路处用管材连接，这个距离超过2米，会增大循环阻力，导致这组暖气不热。
四、不要返管连接（如图）：
原管路进回水中心距一般都是600mm的，如果更换成1800mm高度的暖气，单管串联的管路，可以把上面的铁管截掉，这样也比较美观。如果是带旁通的或者是双管的，可以做三通上移，既美观，又不会增加循环阻力。
五、卫生间可以做入墙式：
金厨银卫，说的是装修花钱最多的两个地方。但经常被藏不住的两根暖气暖破坏殆尽。其实老楼铁管的暖气也可以改造成入墙式的管路，装完了之后只看见两个漂亮的阀门（如图）。方法比较复杂，不便描述，可以联系金旗舰咨询设计人员。
六、暖气片安装位置需要考虑到美观和采暖效果
一般来说，暖气片应该安装在靠近窗户的墙壁上，这样可以更好地避免冷风的进入。如果是较大的房间，可以考虑安装多个暖气片，以保证采暖效果。
七、需要找到专业的安装人员。
在安装暖气时，需要找到专业的安装人员进行安装。这样可以保证暖气系统的安全和稳定运行。同时，还需要注意安装过程中的细节问题，如管道的接口是否密封、阀门是否正常运转等。
总之，北京二手房装暖气需要注意的事项还有很多，以上几点只是其中的一部分。希望大家在装暖气时能够认真对待每一个细节，确保暖气系统的正常运行，为自己的家带来温暖和舒适。
苹果园三区二手房值不值得买
苹果园三区二手房值得买。苹果园三区环境优美，物业好，经典户型，采光好，性价比高，稀有房源，周边配套设施齐全，是成熟社区！苹果园三区房屋品质小区是由首钢开发建筑。建筑质量高，高层塔楼带电梯。生活配套小区周边有京西大悦城，永辉超市等。所以苹果园三区二手房值得买。
本文链接：http://www.po-te.com/html/87962113.html
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件举报，一经查实，本站将立刻删除。
相关推荐
-
赶集网人才招聘？赶集网招聘*
怎么在赶集网发布招聘信息你好，如果您是在赶集网第一次发布招聘信息，那么赶集平台需要您先填写一份您本*的相关信息，这份信息，系统会替您保留，之后您就可以继续进行帖子的发布流程了。 如果您不是第一次发布信息，那么您*的基本资料在您第一次填写的时候赶集网就已经帮您保存，您只需要填写接下来的详细招聘信息就可以正常发帖了。 赶集网上的招聘信息是真的吗 您好！ 赶集网上…
-
石榴小皇后免费阅读全文，石榴生活手札全文
求小说《石榴小皇后》的txt网页链接 《石榴小皇后》（精校版全本）作者：小舟遥遥.txt 全本的 精校版的 第1章沈四姑娘 启新五年的京城，被一场罕见的大雪给覆盖，站在高高的城墙往下望，整个城池茫茫一片白。 在这天寒地冻、雪虐风饕的冬日里，沈家四姑娘落水了。 薄薄的冰面被砸出个窟窿，下人们费了好一番功夫才将那冻僵的四姑娘捞出来。 榴花院里，伺候四姑*丫鬟婆子…
-
草字头一个今？一个草字头一个今是什么
草字头下面一个今念什么草字头下面一个今，组合的汉字是：芩【qín】。 一、释义 1、古书上指芦苇一类的植物。食野之芩。——《诗·小雅·鹿鸣》 2、本意指黄芩。多年生草本植物，叶对生，花淡紫色，或带青白色，根长大，色深黄，可入*。 二、说文解字 从艸。今声。巨今切。 三、组词 黄芩、条芩、白芩、芩芍汤、龟芩膏。 扩展资料 一、黄芩 中*名。别名山茶根、土金茶根…
-
向晚君陌离小说免费阅读，向晚君陌离小说叫什么名字
*叫向晚男主叫君陌离的小说是哪部*角向晚男主角君陌离的小说是书名叫《皇上你五行缺我》,它的作者是云中月倾心创作的一本穿越架空类型的小说,情节引人入胜,非常推荐。 《皇上你五行缺我》小说介绍： 爆小说《皇上你五行缺我》主要介绍了君陌离向晚，是作者云中月的小说。小说精彩节选：君陌离眸光微眯，心里不知道为什么酸了一下。“你，以前过得不好。”“还成吧，不过就是被我师…
-
磁控溅射镀膜玻璃* 磁控溅射镀膜质量
什么是镀膜钢化玻璃镀膜钢化玻璃：在表面具有压应力的玻璃表面涂镀一层或多层金属、合金或金属化合物薄膜，以改变玻璃的光学性能，满足某种特定要求。镀膜玻璃（Coated glass）也称反射玻璃。 镀膜玻璃是在玻璃表面涂镀一层或多层金属、合金或金属化合物薄膜，以改变玻璃的光学性能，满足某种特定要求。镀膜玻璃按产品的不同特性，可分为以下几类：热反射玻璃、低辐射玻璃（…
-
临汾人才招聘网？2020年山西临汾霍州市事业单位人员招聘公告【20人】
2020年山西临汾霍州市事业单位人员招聘公告【20人】 【#事业单位#导语】2020年山西临汾霍州市事业单位人员招聘公告【20人】已发布，报名时间：2021年1月8日8:00至2021年1月12日18:00。考网现将招聘公告原文发布如下： 为进一步加强我市事业单位工作人员队伍建设,经临汾市人力资源和社会保障局核准,*、市*同意,根据《霍州市2020年面向社会…
-
冷少辰和童若在窗台(冷少辰童若给靳言诺电话)
*角童若男主冷少辰男主的爸爸叫冷拓森手下叫何旭《四神*①：首席总裁的逃妻》 作者：恍若晨曦 作品简介 冰冷的豪宅，是她噩梦的开始。 “我只想要自由，简单，平静的生活！”她愤怒的挣扎着。 难道这一生，她都摆脱不掉吗？ “冷少辰，如果你*，可以换回我的自由，那么我就让你不得好*。” 可是，誓言终究无法实现，明知这男人是毒，不能爱，她还是爱上了。 直到他扔给她一张…
-
忻州房屋出租？忻州廉租房审核标准
忻州师范住宿条件 学校住宿条件还是很不错的，冬天有地暖，具体的四人间、六人间、八人间是根据学生自己而选择的，费用不用一样设备也就不一样。不过出门在外的还是选择六至八人一间为好，说不好听点就是打牌也不会出现三缺一吧！多个朋友多条路么。 忻州师范学院本科段（即主校区）地处忻州市和平西街，周边设施一应俱全，餐饮娱乐购物等店面应有尽有。如果不愿意在学校住宿也可以在学…
-
农场主的女儿们 美国2(女儿们的秘密第二季)
美国电影农场主的女儿们主要名字1、Kate GloriaLeonard。 2、Martha SusanMcBain。 3、Jane NancyDare。 《农场主的女儿们》是Zebedy Colt执导的*片，Gloria Leonard和Susan McBain出演，于1976年上映。该片讲述了农场主的女儿们与三个逃犯的故事。 在农场主的女儿*农场工人弗雷德…
-
曲美家具怎么样？曲美定制衣柜质量怎么样
曲美家具价格贵吗曲美家具质量怎么样导读：随着生活水平的不断提高，家庭的装修质量也成为人们关注的重点，因此对于家居的选择，更是重中之重，想要选择高品质的产品，但又不希望价钱太高，也就是选择性价比高的产品，然而曲美家居就可以达到大部分人的满足了。 一、曲美家居介绍 曲美家居创建于1995年，已经经营至今，凭着先进的工艺技术领先在家具市场，并且2005年还受到*环…
