常德二手房*，常德市买二手房用哪个平台好
常德户口在长沙已有一套房子,想在常德买第二套需要什么手续
常德首套房认定标准如下：
1、常德*买过一套房，商业*已结清，再*买房——算首套。
2、常德*买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到*记录，再*买房——算首套。
3、常德全款买过一套房，*买房——算首套。
4、常德全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再*买房——算首套。
5、常德个人名下有两套房的商业*记录，全都已还清且*，同时能够提供两套住房*的证明，这种情况下再*时——算首套。
6、个人名下有一套房商业*已还清，另一套是公积金*已*，同时能够提供住房*的证明，申请常德商业*再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业*，另一方婚前购房用的是公积金*，婚后两人想要以夫妻名义共同*。若*已还清，常德相关银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握*利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无*记录，另一方婚前有*记录但名下无常德房产，婚后买房申请*——算首套。
常德二手房交易税费怎么计算
契税：个人购买家庭唯一住房的，减半征收，即成交价×1.5%；个人购买家庭唯一住房，且系90平米及以下的，按1%征收，即成交价×1%如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。买方承担。
印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税，从2009年至今*暂免征收。
营业税：凡是购买时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。卖方承担。
个人所得税：凡是购买时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：
1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%；
2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。卖方承担。
常德芙蓉盛世和万达湖公馆哪个好
万达湖公馆B区小区简介
万达湖公馆B区由常德万达广场投资有限*于2001年建成建成；楼栋总数4栋，共计房屋338户。小区物业*为常德市万象美物业管理有限*
万达湖公馆B区外景图
万达湖公馆B区房价、万达湖公馆B区在售房源
根据链家网调查数据显示，万达湖公馆B区本网参考成交均价6873元/平，目前在售房源19套。
万达湖公馆B区交通状况如何？
万达湖公馆B区附近公交：5路; 9路; 19路; 23路; 46路; 47路; H15路; H1路; H2路;定制公交
万达湖公馆B区附近地铁：
万达湖公馆B区周边配套
幼儿园：育苗幼儿园(廖桥巷店)、皂果幼儿园、乐享·爱弥儿国际幼稚园、德景园国际幼儿园、西城水恋幼稚园、沙港社区明星幼儿园、水晶宫幼儿园、圆点·爱弥儿幼稚园、白马青秀幼稚园、经典幼儿园(滨湖路)
中小学：常蒿路小学、武陵区第一小学、滨湖小学、育英德景园小学、常德市武陵区东风小学、三岔路小学、常德市武陵区第五小学、常德市武陵区第五小学、武陵区第一小学
大学：湖南文理学院大学(体育教学部)、常德广播电视大学、湖南文理学院机械工程学院、湖南文理学院西校区-计算机科学与技术学院、常德社区大学、湖南文理学院-外国语学院、湖南文理学院-继续教育学院、湖南文理学院(西校区)-土木建筑工程学院、湖南文理学院(西校区)-电气工程学院、湖南文理学院-国际学院
商场：万达广场(常德店)、和瑞欢乐城(常德店)、泽云广场、常德喜盈门·范城购物中心
医院：湖南中医院大学-附属常德医院、常德市第一中医医院、常德市妇幼保健院、常德市红十字会中心医院、军创医院、常德市第一中医医院(新院区)、常德市第一中医院-急诊、常德口腔医院、常德市妇幼保健院-门诊楼、常德市第五人民医院-门诊部
邮局：*邮政(常德市邮政局)、邮政局(南坪邮政所)、*邮政西区揽投部、武陵大道邮政支局、*邮政(美景邮政社区)、*邮政速递物流(常德市邮政速递物流*)、*邮政西区揽投部
银行：*银行(火车站分理处)、*银行(皂果路支行)、长沙银行(柳叶大道支行)、兴业银行(常德分行)、兴业银行、*工商银行(常德火车站支行)、长沙银行24小时自助银行(常德分行营业部)、长沙银行24小时自助银行(龙港路)、兴业银行24小时自助银行(洞庭大道辅路)、*工商银行(常德火车站支行)
其他：
万达湖公馆B区二手房源推荐
推荐房源1：万达湖公馆B区 5室5厅二手房 188㎡ 123万 6543元/㎡
万达湖公馆B区 5室2厅南。
万达湖公馆B区二手房实景图
粟颖
推荐房源2：万达湖公馆B区 4室4厅二手房 188㎡ 102万 5426元/㎡
万达商圈万达公馆四房业主诚心*。此房南北通透格局周正采光好
常德市二手房个人怎样交易
二手房交易过户的流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比*要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
在中介交易和个人交易时一样的，只是中介帮助你们完成过户的后手续而已。
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