都安房屋出租 广西都安居住证办理要多久
每客逸家房屋托管靠谱吗
千万不要托管给每客逸家，千万不要托管给每客逸家。
为了骗你签委托合同什么都可以答应，一旦签了，她们立马不认账。
我当时说了，我的房子只愿意租给1个单身女士居住的租客，不然我宁愿空着。她们答应好好的，转身就把房子租给了一个群租团，一个房子住5人，连客厅都安上床供2个深夜10点回家女生居住。
说是1季度巡防一次房屋状况，结果这半年一直以各种理由阻止看房。
我跟每客逸家沟通了十几遍，态度还十分霸道，说不怕报警、也不怕上*。他们有律师，已经处理了很多起纠纷了。
想想多可怕？她们拿着你房子谁都敢租。
当房东时,最不喜欢什么样的租客
当房东遇到这几种的租客最是心累：
第一，不爱护别人的东西，爱占小便宜。很多租客租了别人的房子，对别人的东西毫无爱惜之意，心想着反正自己也是交了钱的，东西又不是自己的，坏不坏和自己就没什么太大的关系。秉持了这样的心态，对房东的东西一点都不爱护，等到房租到期搬走之后，房东就会发现墙壁黑了，厕所的便池坏了，水龙头也坏了，甚至在搬家的时候还把房东的电灯泡给卸走了……对待这样的租客，房东也是感到很心累。
第二，交水电费拖沓。现在家家户户都安了水表电表，水电费的收费也都是按照表上的数据来收的。但是每到月末的时候，当房东去收水电费的时候，一些租客就拖沓着不交水电费，拖到哪怕是最后一天或者是月初。并且在房东收费的同时，还哼哼唧唧说水电费太贵了，自己根本没有用那么多。关键是水电费的收费标准是*规定的也不是房东规定的啊，而且数据都是按照表上走的啊。房东感到无语。
第三，有熊孩子还不好好管教的。一些租客任由熊孩子撒泼，自己丝毫不管教。熊孩子每天窜上窜下，大吼大叫，丝毫不顾及其他租客的休息，严重影响了其他人的生活。此外，熊孩子还爱在墙上乱涂乱画，家长看见了也不好好管教任由他们肆无忌惮，结果房租到期搬走以后，就会看见墙上似乎被“涂鸦”了一样。房东对此也是感到很头大，又得刷一遍墙……
世界之大，无奇不有，房东面对这么些租客，也是真的心累……
广西都安居住证办理要多久
居住证办理一般只需要15-30天内可以领取到，若公民在当地没有办理居住登记的，还需要补办居住登记满半年以后才可以申请办理居住证。
《居住证暂行条例》
第九条申领居住证，应当向居住地*派出所或者受*机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
对符合居住证办理条件的，*机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民*在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。
毛坯房要做防水吗
不需要，交房之前，毛坯是已经做过防水处理了。毛坯房在交付以前，卫生间必须满足防水要求，验收合格才可以交付，所以说卫生间是必须做防水的。而且毛坯房防水不是一次做完的，应该是两次来完成，包括结构板的防水和后浇层地面的防水。
毛坯房的第一次防水：毛坯房的第一次防水是在结构板完成以后准备二次结构施工之前，我们需要把需做防水的房间地面还有墙面做上相应的防水。毛坯房的第二次防水就是室内后浇层地面浇筑完成以后，并达到规定的养护期就可以做第二次防水。这次防水是为了交付业主所做的，所以我们的毛坯房在交付时都是可以需要做的防水的。
毛坯房的闭水实验的介绍：毛坯房需要做两次防水，而每次防水以后都必须按照规定完成相应的闭水试验。闭水试验的要求和做法同正规的闭水实验是完全一样的，在室内地面蓄水约50mm，然后等待48个小时或者是72个小时以后去观察，不渗不漏即为合格。
毛坯房交房时需要注意哪些问题?
1、查看开发商证件。
开发商的证件就像我们的身份证一样重要，在卖房前是都要办理妥当的。为了避免买到风险楼，购房者一定要检查开发商的相关证件。一般包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
2、检查门窗。
门窗的检查常常被购房者忽视，但实际上门窗的好坏是十分重要的，尤其是在冬天，如果窗户漏风，那屋里会非常冷的。如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。购房者要检查是否能上锁，开启是否灵活;还需要用专业测量仪，通过检查门框的对角线值来确定房门是否正;移动门的框槽是否完好等。
3、检查水电。
水电是交房时必须要求有的。购房者在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象。
4、检查墙体状况。
墙体的问题通常比较显而易见，购房者可以带上工具自行检查。毛坯房最常见的问题就是墙面空鼓的问题。购房者可以用小锤子敲墙体，如果出现前面空鼓一敲就能发现，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。还需要检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。
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