辽阳二手房网(辽阳买二手房可以*吗)
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买二手房用公积金*能*多少
一、买二手房用公积金*能*多少
你好
大部分人应该知道，如果打算买房的话就不要把公积金账户里的钱取出来。
那你知道是为什么吗？
因为公积金余额越多，*额度就越高。
不过，还有一点得知道：公积金余额只是买房时可*额度的条件之一。具体可*额度要根据：职工住房公积金缴存情况、住房公积金*可*额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力、信用状况等因素综合确定。
且各城市用住房公积金*买房是有最高额度上线的，一般城市的公积金*最高额度在30-80万之间，且一线城市公积金*最高额度会高一些。
1）如果个人可*最高额度不足的话，职工及其配偶均符合*申请条件的话可以共同*。
2）一手房和二手房可*额度也是有区别的！
各地公积金可*最高额度，举例如下，
北京
首套房最高120万，二套房最高80万
上海
首套房最高120万，二套最高100万
广州
首套房最高100万，二套最高100万
深圳
首套房最高90万，二套最高90万
天津
首套房最高60万，二套最高40万
重庆
首套房最高60万，二套最高60万
南京
首套房最高100万，二套最高60万
杭州
首套房最高100万，二套最高100万
武汉
首套房最高70万，二套最高50万
成都
首套房最高70万，二套最高70万
（由于全国各地城市住房公积金管理中心政策不同，只是针对普遍情况来分析的）
若想更细致了解，建议拔打12329做具体询问；或去当地住房公积金管理中心询问；或者下载“手机公积金”APP/关注缴存地住房公积金管理中心公众号/搜索缴存地住房公积金管理中心官方网站，可以自己随时进行查询办理业务。
二、二手房公积金*额度?
*额度具体*额度，根据房屋价格、房龄、借款人还款能力等情况综合确定。
(一)期房*所购住房套型建筑面积在90平方米(含)以下的，*额度不得超过所购住房价格的80%;套型建筑面积在90平方米以上的，*额度不得超过所购住房价格的70%。如果借款人夫妻双方均足额缴存住房公积金，最高*额不得超过30万元，借款人一方足额缴存住房公积金，最高不得超过20万元。
(二)二手房*所购住房房龄在5年(含5年)以内的，*额度不得超过评估值(同时参照契税计税价格)的70%;所购住房房龄在5年以上10年(含10年)以内的，*额度不得超过评估值(同时参照契税计税价格)的60%;所购住房房龄在10年以上的，*额度不得超过评估值(同时参照契税计税价格)的50%。如果借款人夫妻双方均足额缴存住房公积金，最高*额不得超过25万元，借款人一方足额缴存住房公积金，最高不得超过15万元。
(三)现房*额度不得超过评估值(同时参照契税计税价格)的50%，如果借款人夫妻双方均足额缴存住房公积金，最高*额不得超过20万元，借款人一方足额缴存住房公积金，最高不得超过10万元。
第八条*期限期房*最长年限25年;二手房*最长年限20年，且房龄与*年限之和不超过30年;现房*最长年限5年，且房龄原则上不超过3年。*期限原则上不得超过借款人法定退休年龄。
辽阳公积金*条件
第五条凡建立住房公积金制度一年以上，个人和所在单位按月连续足额向管理中心缴存住房公积金的具有完全民事行为能力的在职职工均可申请办理住房公积金*。
第六条借款人须具备下列条件：
(一)具有辽阳城镇常住户口或有效居留身份证明;
(二)有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按时偿还*本息的能力;
(三)由个人出资在辽阳城镇购买自住住房，能够提供合法的购房合同或住房交易手续;
(四)同意用个人住房作抵押，办理*合同公证，并同意由担保*为其提供担保，担保费由借款人承担;
(五)对需要进行抵押物审核评估的，同意由管理中心认定的权威评估机构对抵押物进行审核评估，并出具评估报告。
辽阳买二手房可以*吗
楼上说的是二套房不是二手房，二套房的首付是50%，利率上调10%，二手房和二套房是完全不一样的概念！二手房按揭*是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向*机构申请的*。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房*的房*房。判定二套房的主要要件：一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房*次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金*购房的家庭，再向商业银行申请住房*的房*房。二套房*利率上调10%，不能优惠。现在最新*利率如下——*类别：短期*（*期限年利率）短期*6个月-1年(含1年) 5.31%短期*6个月以内(含6个月) 4.86%*类别：中长期*（*期限年利率）中长期*5年以上 5.94%中长期*3-5年(含5年) 5.76%中长期*1-3年(含3年) 5.4%*类别：个人住房公积金*(*期限年利率)公积金*5年以上 3.87%公积金*1-5年(含5年) 3.33%如果需要*，推荐易**顾问式*服务——你只要在线提交申请，易**易**会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的*需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私），易**的理财师会对您的*需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止易***防骗谨记：其实骗子的招数很简单，简单归纳下来有几点：
（1）*要求的条件特别低，不需抵押也没什么其他要求。可以说只要你想*就可以给你。
（2）不敢公开自己*名字，不能提供*营业执照或者*没有投资经营范围，不能提供正规的合同文本和发票，甚至连固定电话也不给你，你知道的只是对方一个手机，连对方的面都见不到。
（3）*到你帐上之前，要收你所谓的路费、利息、手续费、律师费等等，反正就是要钱，骗到手后就不会再理你了。以上资料来源于易**官方网站
在辽宁辽阳,月收入3000元,是什么水平
虽然第一感觉是月入3000比较低，但其实这个收入水平在沈东北是极为常见的，尤其很多老牌企业一线职工现在可能还拿不到3000，别说辽阳，就是沈阳目前5000月薪以下的群体占比至少也有70%，这在东部沿海几乎是不可想象的，但在东北这就是现实。
也别小看这3000，这工资按照收支比换算到苏杭宁甬这类城市至少相当于5000元的购买力，换算到北上广深相当于6000元购买力。所以换算之后也基本相当于东部发达城市的中位数水平，并不算低。
但是要说能过上什么样的生活，主要还得看你有没有房子和负债。毕竟辽阳物价是比较低的，如果你有房子没负债，这钱是足够自己花的，要是自己做饭的话甚至还能时不时吃点好吃的。
可如果没房子，那这里俩钱过的可能就比较悲惨了，每月去掉800房租还剩2200，再去掉物业费、水电费、交通费、电话费、网费、取暖费之类的，平均每月600块又没了，剩下1600折合每天也就50块钱可供吃喝以及杂费支出，基本上连感冒发烧都不敢有，否则去趟医院两三百没了。如果买了房子要还*，这钱还完月供已所剩无几，更别说生活。
月收入3在辽阳，月收入3000元，辽阳市的房价，最高房价每平方，4700多元一平方，最低价钱，3900多元一平方，还有更便宜的房子，比如偏僻的地方，二手房，1000多元一平方普通的平房。
辽阳市工资3000元，只能维持正常的生活，买粮买菜，交电费水费和煤气费，在小区缴纳物业管理费，冬天交取暖费，可以说3000块钱，所剩无几。
能过上什么样的生活？
小康水平达不到，一个月能吃上鱼，能吃上肉，有一个健康的身体，就挺好，挺好。
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