茂名二手房信息？茂名房产网的服务项目
茂名房产网的服务项目
目前,茂名房产网主要为用户提供下几项服务：
一.、买卖信息发布:通过茂名房产网可以免费在其网站中发布二手房*信息和二手房求购信息.网站设计精巧,发布方便,配合网站庞大的点击量,为用户快速成交的需求提供了强大的保障.
二.、楼盘信息发布茂名房产网，提供楼盘频道，最大程度的展示最好，最新楼盘，楼盘评估，楼盘团购，不仅为开发商开发新的营销方式，也为买房者提供更多线上选择。让网友有更多选择合适的楼盘比较平台.
三.、买卖推荐为卖家推荐买家,为买家推荐房源,这是茂名房产网一项最具有特色的服务,迎合了我们的”齐全、专业”和”贴心、到位”的目标.为卖家推荐买家,首先有茂名二手房提供专业人员对卖家用户提供专业的评估估价,然后为卖房用户寻找并联系购房者,现场协助双方进行交易.
茂名二手房过户费怎样算
房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
茂名二手房*流程,可以先*,后过户吗
建议先申请*再过户，以免房屋过户后，*审批不成功
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭*购房的，找银行申请*，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
茂名二手房交易税费
法律主观：
二手房交易税费是在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。
个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应交纳所得税额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担不同的税费，实际交易中，卖方经常将税费转嫁到买方身上，在签订二手房买卖合同时一定要在买卖合同中将税费承担主体约定清楚，以免发生纠纷。
法律客观：
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于*所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。*对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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