六安二手房网 六安二手房首付最低是多少
六安市二手房交易流程或手续有哪些
一、二手房交接办理手续如下：
1.签房屋交接书。
2.办理房产证(小产证)。个人办理房产证应向开发商索要营业执照的复印件等材料，并且携带自己个人资料到房屋交易中心或者房管局备案办理。
3.新房验收，并交纳物业管理费(3-6个月)
4.交纳维修基金。维修基金是一次*纳的，如以后小区需要大修、维护等问题就动用这笔基金，平时有特定银行监管，开发商也交纳的。(维修基金=面积系数)
5.领取钥匙。
二、在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：
1.进行二手房交易前必须确认房主真实身份；
2.签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；
3.必须标明付款、过户时间；
4.必须注明二手房相关费用的交接时间；
5.与中介*签订合同时，必须有代理费明细单；
6.通过中介*购房必须要求与房主见面；
7.必须学会使用补充协议。
三、对于一次性付清二手房款的，需要交纳的费用有：
1.契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%；
2.印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%；
3.登记费：80元/套；
4.交易手续费：建筑面积*6元/平米(买卖双方各3元)；
5.土地出让费：房款1%+20元工本费；
6.营业税：房屋成交价的5.55%；
7.个人所得税。
四、对于*购买二手房的，需要交纳的费用有：
1.契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3%，房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%；
2.印花税：房屋成交价格的0.1%；
3.登记费：80元/套；
4.交易手续费：建筑面积*6元/平米(买卖双方各3元)；
5.土地出让费：房款1%+20元工本费；
6.营业税：房屋成交价的5.55%；
7.城建税：营业税的7%
8.教育费附加税：营业税的3%
9.个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。*公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。个人所得税目前没有强制收取
10.评估费：评估价的0.5%；
11.抵押登记费：80元/套；
12.保险费或担保费：由担保*或保险*自定，一般为*本息和的1%–2%；
13.律师见证费：*额的0.1%，不足100按100补齐。
六安二手房首付最低是多少
不能低于房屋价值的30%。根据查询六安市人民**可知，二手房首付最低是不能低于房屋价值的30%，购买期房，首付款不得低于房屋价值的20%。六安市，别称“皋城”、“皖西”、“六安州”，安徽省辖地级市，位于安徽省西部，大别山北麓，长江三角洲西翼，毗邻省会合肥，地处江淮，东衔吴越，西领荆楚。
“六安”这座城市怎么读
暑假到了，因为人们空闲时间多了所以各个旅游景点都相继进入了旺季，旅游景区的人非常多，所以去旅游一些地方根本就是去看人的，景点都看不到，今天小编就带大家来了解一下景点众多但游客少的地方，这个地方在安徽，说起这里很多游客去都是为了登黄山，看日出和云海，还有就是宏村这样的老牌景区了，说实话这些景区虽然名声在外景色也好，但是一到旺季人就那么多，还有什么旅游的乐趣可言呢？而安徽的一些市虽然不怎么出名，但是也有众多景点，非常有游览的价值，下面就带大家来了解一下六安这个地方。
六安是这个地方的名字，虽然看起来很简单，但是很多人都读不对，甚至一些当地人都会读错，其实这个六读作lu，和陆地的陆是一个音，六在繁体中就写作陆，不知道和它的读音有没有什么关系呢，难怪网友说读对的真是太厉害了，因为它太简单了所以很多人都忽视它，你们有没有读对呢？六安在安徽省的西部，也被称作皋城，说起来还和皋陶有些关系，这个地方有很多值得一看的景点，但是知道的人很少，而且这里也不怎么重视旅游业的开发，所以游客也少，最适合体验一方人民真实的生活面貌了，所以这里不去真的白费一趟安徽之旅啊。
六安有很多景点，像比较有名的游客较多的地方有天堂寨、大别山等，其中我最喜欢的是铜锣寨了，学生票只要二十二块钱，可以说是最适合学生穷游的地方了，而且这里的景区离得都比较近，可以搜索一下六安的景区有数十个，因为六安的景区真的太多了，所以适合时间比较充足的游客，多待几天可以充分体会六安的风光哦。除了这些固定的景区，六安还是*级的园林城市，可以说城市到处都是值得一看的景色，还有很多公园景色，难怪网友说来安徽只知道一些著名景区而不来六安看看白费一趟旅行呢！
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