恒大网上售房，恒大网上售房平台从哪里登录
房地产线上化快速升级 “网上售房”模式还能持续多久
*发生以来，“网上售房”成为一种趋势。随着*防控形势日渐向好，同时复工复产稳步推进，“网上售房”究竟成效如何？购房群体又怎样看待？这种模式是短期的权宜之计，还是会一直持续下去？
“网上售房”亮成绩单
据*恒大发布2020年3月份的未经审核营运数据显示，*实现合约销售金额约为人民币620.8亿元，较去年同期增长约13.1%；一季度*累计合约销售金额约达1473.7亿元，较去年同期增长约23.2%。
从数据上看，恒大自2月13日起宣布旗下全国所有楼盘实施网上购房，并搭配优惠力度巨大的促销措施，销售规模同比取得了快速的增长。“3月份以后我们实现了600多亿的销售，660多亿的销售回款，创造了恒大成立以来历史上在一季度的最好成绩。”恒大*董事局*许家印在2019年业绩会上表示，在*期间，恒大颠覆性地开创了网上卖楼的成功经验，奠定了强大的销售能力。
除了恒大，很多企业也都在线上取得了不同程度的成果。碧桂园3月份线上销售带来的全口径销售每天大概在6个亿以上，碧桂园总裁莫斌说，*线上售楼部基本上除了湖北以外均100%开放。碧桂园早在几年前就开始做线上全民营销，在去年就做了线上直销，在此次*期间，线上销售就突显出此前积累起来的经验。
在售楼处关闭期间，融创也同样开启了“线上售楼+无理由退房”的营销活动。线上营销方面，融创则是与贝壳VR售楼部展开合作。2月22日，天津融创御河宸院线上开盘，当日共推出1472套房源，开盘8分钟在线认购突破1068套，去化率达72%。随后，融创御河宸院项目二次开盘，12分钟内在线认购又突破518套。据悉，融创与贝壳找房的战略合作再升级，范围扩大到9个城市楼盘进行线上销售。
线上营销无论是对开发商还是平台企业都基本形成了共识，也都积极进行着试水，给行业打破困境带来了新的突破口。例如，贝壳VR售楼部上线“VR购房节”活动，该活动上线6天，就认筹了6739套房子，认筹量转线上预选房率超过70%；此外，居理新房在一季度发起的“2.22挑房节”也累计实现了近2000套的线上认购。
购房者认可度逐步提升
近年来，业内一直在探索以线上的方式推进营销，但是成效并不明显。因为消费者买房是一项重决策，不但金额巨大，而且居住消费的影响是长期的，需要对实物及其周边环境实地考察。但*之下，在过去的一季度，不仅行业内部对线上化有了新的认知，市场上的很多消费者对网上购房也是认可且接受的，网上售房正成为一种很重要的购房方式。
南京的李先生（化名）通过微信找到南京住商不动产宁海路店的经纪人刘国俊，想要在教育资源优良的宁海路一带买房，李先生考虑到孩子的教育问题，计划在今年4月份之前换房到这里居住。李先生工作忙碌，平时没有时间看房，没想到赶上这次*，自己终于“闲了下来”，可社区全面封锁，无法实地看房、选房。
刘国俊通过贝壳找房的VR带看功能，一套套给李先生在线讲解。李先生通过VR带看，锁定了几套房源，想要等门店复工后实地看一下。可是，业主王女士（化名）注重家人健康安全，刘国俊多次打电话给她想要实地看房，都被王女士拒绝了。
然而，李先生买房的需求急迫，之前通过VR带看很中意这套房子，刘国俊就带着李先生在王女士家门口看周边环境，王女士在窗前听到了刘国俊和李先生的对话，觉得李先生确实很有诚意买房，便同意李先生进门看房，双方于当天下午签约，李先生解决了迫切需求，买到了满意的房子，王女士也以满意的价格成交。据悉，这套位于南京鼓楼区仙霞路上价值700万的二手房，从线下首次带看到签约仅用了3小时。
居理新房创始人兼CEO王鹏认为，从长远看，*层面正积极关注和推动房产线上化，比如杭州、北京等地陆续针对商品房全流程网上销售、不动产网上预约等出台了相关政策。行业层面，随着房企线上营销实践的不断深入，对消费者需求的不断挖掘，也将在网上售房方面有着更多的产品和技术创新，为消费者带来更完善、更优质的网上购房体验，从而引导、吸引越来越多的消费者尤其是年轻消费群体接受、体验网上买房。
线上营销将趋于常态化
尽管线上营销兴起被外界看作是特殊时期下的无奈之举，但是在多位业内人士看来，线上模式将会持续下去而形成常态化，与线上营销进行搭配，共同促进房地产市场交易的复苏和长远发展。
据了解，恒大在1月份便通过“恒房通”平台实施网上销售，这一段时间的贡献主要来自网上平台。*恒大*董事局副*、总裁夏海钧认为，互联网的销售对今年恒大的销售会取得一个巨大的推动作用。
碧桂园*常务副总裁程光煜表示，到目前来看，在碧桂园的常规销售中，线下售楼部开放、线上的销售依然是占相当比重，所以未来还是会大力推动，线上线下相结合方式，去更好服务客户。
在旭辉控股董事局*林中看来，企业今后要强化营销、变革创新、赋能一线。推行全员营销理念，实现营销线上化。通过线上营销平台和线下渠道推广的有机统一，加大营销能力和力度。
贝壳研究院数据显示，2020年一季度，TOP100房企销售16628亿元，同比下降22.3%。春节之后线下售楼处关闭导致销售受阻，各大房企寻求销售线上化措施，在*期间积累客户资源，并且以恒大为首的众多企业已经开始采取打折销售策略，预计市场进入恢复期后，领先房企将带动整体市场快速复苏。
“线上化的尝试，其实就目前来看，更多的意义在于聚拢人气，把人跟售楼处之间的联动关系不要让他淡化掉和冷掉。看房之后不管是交定金，还是签认购，都不能完全摆脱线下成交。”贝壳研究院新房分析师潘浩说，从短期看，企业通过线上营销来来蓄客，成为线下的有力补充。长期来看，这种模式一定会持续存在，未来线上会占到大头，甚至取代线下成交模式。
中经联盟创始人、秘书长陈云峰表示，此次*促进了房地产线上化，租、售、VR看房、电子签约、线上付款等一系列流程都将在线上实现，未来随着房地产市场交易*经纪人的增加，会更加专业，更加科技化，更加线上化。
“行业线上化渗透率将进一步提高，线上化将成为必然趋势，网上买房也将成为一种越来越重要的消费习惯。”王鹏补充说，相对传统的线下模式，消费者网上购房会有6个方面的感受：信息更全、决策更准、成本更低、交易更透明、效率更高、体验更好。因此，才会有越来越多的消费者积极尝试网上模式。
目前，多个城市的售楼处已经逐渐开放，3月份房地产销售表现也呈现出缓步复苏的态势，传统的营销条件在逐渐具备，但并不意味着新型的营销方式又可以偃旗息鼓。*房地产业协会会长冯俊认为，应当将房地产营销方式的改进继续推进下去，以互联网和信息技术的应用，来提高营销效率，来简化购房者的决策流程。
买了恒大房子还没交房怎么办
买了恒大房子还没交房的业主不用着急，根据官方的定调以及相关媒体的回应来看，广东省迅速派出工作组是化解债务危机的有力办法。央妈也表态了，要充分尊重并保护债权人和产权人的合法权益，尤其要保护好已购房消费者的合法权益。所以买房人购买的房子，如果还没有交房的，有很大的概率可以拿到，但是有可能会延期交房。
因为恒大这次宣布债务违约也表明内部确实债务压力非常大，停工的状态有可能会增加，因为建设方的信心会下降，他会担心款项没法按时支付，缺少供应商和合作方的信任之后，可能无法按时交楼。
买房到交房的流程
1、买房准备
在准备买房的时候，购房者不仅需要了解购房政策，还需要了解清楚自己的购房能力。很多城市限购限*，首套房、二套房、三套房，其*首付比例都是不一样的。另外，购房者需要查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响*。
2、看房选房
做好买房的准备之后，购房者需要进行实地看房和选房，看房选房的时候，应该先确定自己将要购买哪个区域的房子，然后可以在网上搜索区域内的楼盘，看看自己对哪个小区比较中意。了解楼盘品质好坏，比如了解楼盘的规划、绿化率和容积低、楼间距大小、是否人车分流、物业服务好坏、户型产品的特点等。
3、签订合同
在确定好自己将要购买哪套房屋之后，购房者需要签订认购书，然后交付一定数额的定金。在缴纳定金的时候，购房者要弄清楚定金与订金的区别，订金能退而定金不能退。然后购房者和售房者约定一个时间签订购房合同，在签订购房合同时要仔细阅读合同内容，写明所购商品房以及项目的基本情况，确定好交房时间及条件，明确对于规划变更、面积差异等的处理方式。
4、选择付款方式
在签合同的时候购房者需要选择合适的付款方式，可以选择一次性付款买房或者*买房。一次性付款适合现房，如果是购买期房的话，最好是先支付一部分房款，房屋交付时，再补齐剩余的房款，如果是*买房，要选择合适的*方式和*年限。
5、收房验房
签完合同、付款完毕，购房者就可以等待收房验房了，购房者在查收房屋的时候，需要看楼盘是否符合交房条件，与交房相关的资料、证件，是否齐全。还需要检查房屋是否存在瑕疵，比如墙面、地面是否平整，有无水渍;地漏处排水是否正常;门、窗、玻璃，是否完好;房屋面积有无缩水;厨房的排*孔是否能正常排*等，发现问题要及时向开发商反馈，以及时处理。
6、办证入住
验房完毕之后，购房者就可以携带相关资料去办理房产证了，购房者也可以选择让开发商代办房产证，自己只需要提供必要资料即可。如自己办理，则应提前咨询当地房管局了解所需证件，携带证件缴纳税费之后办理。购房者收到产权证之后，应仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息有无问题。
恒大网上售房平台从哪里登录
1、首先打开微信APP，在右上角添加按钮。如图所示。
2、然后再选择添加公众号功能选项。如图所示。
3、在搜索栏那里，搜索恒大恒房通，找到恒大恒房通。如图所示。
4、再点击恒大恒房通中间关注公众号。如图所示。
5、然后在楼盘分布页面选择楼盘所在地区。如图所示。
6、再通过VR看房功能来网上看房。如图所示。
7、最后点击网上认购按钮进行预订认购。如图所示。
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